Huis te koop in Boom, 2 slpks

Omschrijving Instapklare woning met twee slaapkamers en inpandige garage Ben je op zoek naar een verzorgde woning waar je direct in kunt trekken? Dan is deze instapklare woning met EPC-label C een echte aanrader! Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat, biedt dit huis een ideale combinatie van comfort, energiezuinigheid en een gunstige ligging.

Indeling: Bij het betreden van de woning valt meteen de nette afwerking en aangename lichtinval op. De gezellige leefruimte sluit aan op een volledig uitgeruste open keuken met moderne inbouwtoestellen. Alles is aanwezig om hier meteen jouw thuis van te maken.

Troeven van deze woning:
· Instapklaar: geen renovaties nodig
· EPC-label C – energiezuiniger wonen met lagere kosten
· Twee volwaardige slaapkamers
· Inpandige garage met directe toegang tot de woning – ideaal voor auto, fiets of extra bergruimte
· Gelegen in een rustige straat met weinig verkeer, ideaal voor gezinnen of wie graag rustig woont

Deze woning is perfect voor starters, een koppel of een klein gezin dat op zoek is naar zorgeloos en comfortabel wonen.

Geïnteresseerd? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – deze kans wil je niet missen!


Referentie: Bosstraat 43, Boom
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 105

EPC Certificaat: 20250224-0003537344-RES-1
EPC Waarde: 298 kWh/m²

Bouwjaar: 1899

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Ligging: Voorstad
Perceelbreedte: 7,8 m
Perceeldiepte: 11,5 m
Type constructie: Traditioneel
Algemene staat: Instapklaar
Woonkamer: 29 m²
Keuken: 12 m²
Berging: 5 m²
Garage: 1
Treinstation: Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bushalte: Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel: Ja - op 1000 m tot 1500 m
School: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Restaurant: Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk: Aluminium
Beglazing: Enkel
Verwarming: Hoogrendementsketel
Verwarmd water: Hoogrendementsketel
Rolluiken: Ja
Niet geïndexeerd K.I.: € 428
Kadastrale benaming: 2de afd. sectie D
Kadastrale Nummers: 0276VP0000
Kadastrale Oppervlakte: 85 m²
Energielabel: C
Renovatieplicht: Neen
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed