Huis te koop in Zwevegem

Welkom in het pittoreske Moen, waar wij u graag dit unieke pand voorstellen met de perfecte combinatie tussen wonen en werken. Op dit perceel van maar liefst 2.286 m² hebben wij u heel wat voor te stellen. Bij het betreden van de woning komt u binnen via een imposante inkomhal die meteen leidt naar de lichtrijke leefruimte. Dankzij het overvloedige natuurlijk licht en de open indeling, voelt het interieur bijzonder ruim en uitnodigend aan. De moderne halfopen keuken is een waar paradijs voor kookliefhebbers. Praktisch ingericht en uitgerust met hoogwaardige apparatuur, vormt ze het kloppende hart van de woning. Via de keuken en leefruimte heeft u rechtstreeks toegang tot de prachtig aangelegde tuin met groot terras en een buitenbar, de ideale setting voor warme zomeravonden. De gelijkvloerse verdieping biedt bovendien een royale badkamer met instapdouche, dubbele lavabo in meubel en ligbad. Verder is er ook nog een handige bureauruimte met inbouwkasten, een praktische berging, gastentoilet en wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers en een apart toilet. Een absolute troef is het achterliggend magazijn van 550 m² met 3m inrijhoogte, die u tal van professionele invullingen toelaat. Het magazijn bestaat op heden uit een werkplaats, bureauruimte, sanitaire voorziening en nog een extra bergruimte die is ingedeeld als een industriële keuken. Er is ook voldoende parkeergelegenheid en een ruime carport die 3 wagens herbergt. Dit unieke pand biedt een waaier aan mogelijkheden. Benieuwd? Contacteer ons dan nu op 056 75 76 79! Matterport 360° woning : https:my.matterport.com/show/?m=ZAGwSBu5Qt1 Matterport 360° magazijn : https:my.matterport.com/show/?m=9xSGBzzcjtn


Referentie: TK/2048a
Bebouwde oppervlakte: 700
Oppervlakte terrein: 2286

EPC Certificaat: 20250407-0003572485-RES-1
EPC Waarde: 250 kWh/m²

Bouwjaar: 1997
Kadastraal inkomen: 5523

Bestemming: Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied
Voorkooprecht: Ja
Verkavelingsvergunning: Neen

Adres:: Zwevegem
Type:: Industrie
Beschikbaar vanaf:: 31/12/2025
Ligging:: Aan vaarwater, Gemeente
Perceelbreedte:: 20 m
Perceeldiepte:: 115,13 m
Type constructie:: Traditioneel
Inhoud:: 680 m³
Gevelbreedte:: 12 m
Bouwlagen:: 3
Algemene staat:: Instapklaar
Bureau:: 1
Woonkamer:: 44 m²
Keuken:: 18 m²
Zolder:: 24 m²
Wasplaats:: 8 m²
Garage:: 3 plaatsen
Raamwerk:: PVC
Dak:: Zadeldak
Dakbedekking:: Dakpannen - Woning: Dakpannen - Loods: Asfalt
Gevel:: Baksteen - Woning: Baksteen - Loods: Beton
Fundering:: Kelder
Beglazing:: Dubbel
Waterleiding:: Magazijn: 20.000 liter regenwater
Sanitair:: Badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele lavabo in meubel
Elektriciteit:: Conform het AREI tot 18/10/2027
Verwarming:: CV-ketel, Stookolie - Ondergrondse stookolietank: 3.000L: gekeurd tot 06/05/2028, Bovengrondse stookolietank: 3.000L: gekeurd tot 16/01/2027
Verwarmd water:: Elektrische boiler - Badkamer: 200 liter - Keuken: 2x 10 liter
Isolatie:: Dakisolatie, Muurisolatie - 5 cm XPS in spouwmuur, 10cm MW in dak
Rolluiken:: Ja - PVC
Rookdetector:: Ja - Aanwezig conform regelgeving
Niet geïndexeerd K.I.:: € 2.828
Kadastrale benaming:: 34028 ZWEVEGEM 5 AFD MOEN sectie A
Kadastrale Nummers:: 0021/00L000 - 021/00M000
Kadastrale Oppervlakte:: 2.286 m²
EnergyClass:: C
EPC Geldig tot:: 7/04/2035
Renovatieplicht:: Neen
Stedenbouwkundige vergunning:: Ja
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed
Maandag: 9u – 12u & 14u - 18u
Dinsdag: 9u – 12u & 14u - 18u
Woensdag: Gesloten
Donderdag: 9u – 12u & 14u - 18u
Vrijdag: 9u – 12u & 14u - 17u
Zaterdag: 9u - 12u