Commercieel te koop in Lanaken

Prachtig restaurant met unieke bovenwoning te Lanaken!

Langs de drukke N78 van Lanaken naar Maasmechelen wordt een prachtig en volledig stijlvol ingericht restaurant met bovenwoning te koop aangeboden.

Dit stijlvol zichtpand ligt op een top locatie met een ruime eigen parkeerplaats, wat ook de mogelijkheid biedt voor een terras-overkapping van 130 m² aan de zijkant. Dankzij de nabijheid van nieuwe winkels zoals Action, Jysk en Albert Heijn, profiteert het restaurant van de hoge verkeersstroom die deze winkels aantrekken.

Het restaurant, momenteel bekend als Floc, biedt een fine-dining food concept, maar door de uitstekende ligging en hoogwaardige inrichting is een ander concept ook mogelijk. De inventaris is van zeer hoge kwaliteit, met onder andere een kookeiland, Alto-Shaam, een nieuwe Rational combisteamer en een dubbele afwasstraat.

Belangrijke kenmerken van het pand zijn:
- Open bebouwing volgens het originele gewestplan Limburgs Maasland
- EPC label D (301 kWh/m²/jaar)
- Centrale verwarming op aardgas
- Hoogwaardige afwerking, goede staat
- Aparte inrit voorzien

De perceelgrootte bedraagt 1300 m², met een mooie bruikbare vloeroppervlakte van 325 m².

Bijzonderheden zijn de topligging in de omgeving van Maastricht, de prachtig ingerichte zaak met kwalitatief hoogstaande materialen, een nieuwe inventaris geschikt voor meerdere concepten, een bestemmingsplan voor horeca. De nabijheid van Albert Heijn en Action op naastgelegen percelen maakt de locatie nog aantrekkelijker.

Voor meer informatie, neem geheel vrijblijvend contact met ons op via tel: +32 89 23 44 22 of mail naar [email protected].


Bebouwde oppervlakte: 325
Oppervlakte terrein: 1

EPC Certificaat: 20220114-0002526386-RES-1
EPC Waarde: 301 kWh/m²

Bouwjaar: 1953

Bouwvergunning verkregen: Bouw vergund
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Ja
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig

Algemene staat: Nieuwe staat
Bemeubeld: Ja
Aardgas: Ja
Airco: Ja
Bronwater: Ja
Distributie: Ja
Elektriciteit: Ja
Internet: Ja
Stadswater: Ja
Telefoon: Ja
Zonneblinden: Ja
Afgebakende zone: Niet van toepassing
G(ebouw)-score: A
P(erceel)-score: A
Beschermd erfgoed: Niet ingegeven
Renovatieplicht: Neen