Appartement te koop in Zellik, 3 slpks

++ VERKOCHT ++
immo Talenco verkoopt te Frans Timmermansstraat 160 bus 4 – 1731 Zellik (Asse) dit zeer ruim, energiezuinig gelijkvloers appartement met 3 slaapkamers, groot terras en garage. Het appartement is gelegen in een kleinschalige residentie en biedt een bewoonbare oppervlakte van ± 135 m², het omvat onder meer een grote lichtrijke woonkamer, een vernieuwde keuken met ontbijthoek, een veranda en een privatief terras. Garage (± 19 m²) VERPLICHT aan te kopen (€ 25.000) met extra parkeermogelijkheden. Gunstige ligging nabij het openbaar vervoer, belangrijke invalswegen (aansluiting Ring, E40), scholen en winkels.

Gelijkvloers:
Gemeenschappelijke inkom.
Privatieve inkom met inbouwkast (± 17,3 m²), een berging (± 3,2 m²), een gezellige en ruime woon- en eetkamer (± 44,8 m²), een recentelijk vernieuwde ingerichte keuken (± 12,7 m²) voorzien van micro-combioven - 1 + 1/2 spoelbak – vaatwasmachine - vitro-keramische kookplaat met traditionele oven - uitschuifbare dampkap en een ingebouwde friteuse. Een opbergruimte/technische ruimte van (± 4,1 m²) met aansluiting voor wasmachine en droogkast, een apart toilet betegeld tot plafond (± 1,6 m²), een badkamer (± 8,7 m²) met een ligbad en douche, een dubbele wastafel in meubel met spiegel- en kolomkast. 3 ruime slaapkamers (± 15,6 m², ± 11,6 m² en ± 10,8 m²) allen met toegang tot de veranda (± 37,6 m²) en aansluitend een privatief afgesloten terras (± 42 m²) die toegang geeft tot de achterliggende afgesloten garage van (± 19 m²). Garage verplicht aan te kopen aan € 25.000.

Algemene kenmerken:
Bouwjaar: 1982
KI appartement: € 1412,00 – KI garage: € 89,00 – totaal K.I. : € 1501,00
Kadastrale gegevens: 23095 Asse 6 AFD Zellik/(Frans Timmermansstraat 160) B97 X2 P0001
Nuttige oppervlakte exclusief garage – exclusief terras: ± 135 m²
Bodemattest OVAM: blanco
Kleinschalig gebouw bestaande uit 6 appartementen en 6 garages
EPC: 168 kWh/m², UC: 20210429-0002408670-RES-1 – Label B
Elektrische installatie: conform AREI tot 2048.
Bevloering: keramische vloertegels – vernieuwde vloertegels in de inkomhal en de woonkamer
Verwarming: CV op aardgas – ACV gaswandketel (condenserende ketel van 2017)
Buitenschrijnwerk: PVC ramen met dubbele beglazing, vliegenramen en elektrische rolluiken vooraan (2023) – veranda alu
Het appartement beschikt over een privatieve garage van ± 19 m²
Watertoets: P-score D – G-score D – niet gelegen in signaalgebied of afgebakende oeverzone/overstromingsgebied
Goed onderhouden staat – vernieuwde keuken - instapklaar

Opmerkingen:
Aandeel in de gemeenschappelijke ruimten van het gebouw en de grond:
Appartement: 224/1.000 sten
Beschikbaarheid: bij akte
Maandelijkse gemeenschappelijke lasten: ± € 90,00 (onkosten voor onderhoud en gemeenschappelijk verbruik gemene delen)
Reservekapitaal: per maand: opgevraagd bij syndicus

Bezoeken: na afspraak met het vastgoedkantoor, contactpersoon:
Jean Robyns, tel. 0474/01.10.50,
jean@immotalenco.com

info@immotalenco.com
-
www.immotalenco.com


Referentie: 5425
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Bebouwde oppervlakte: 165

EPC Certificaat: 20210429
EPC Waarde: 168 kWh/m²

Bouwjaar: 1982
Kadastraal inkomen: 1412

Bouwvergunning verkregen: Niet van toepassing
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning: Ja

Garage: 18,9 m²
Woongedeelte: 45 m²
Voorgevel: 9,83 m
Registratierechten: € 9.570
Honorarium notaris: € 2.517
Honorarium notaris inc BTW: € 3.046
Totale kosten: € 12.616
Totale kostprijs: € 331.616
EPC totaal: 24.456 kWh/jaar
CO2 uitstoot: 4872 CO2/m²/jaar
G-score: Klasse D
P-score: Klasse D
Erfgoed: Nee
Verwarming: CV op gas
Oriëntatie achtergevel: Noordoost
Type dak: Plat dak
Dakbedekking: EPDM
Aansluiting aardgas: Ja
Aansluiting waterleiding: Ja
Keuken: 12,7 m²
Beglazing: Dubbel
Raamkozijn: pvc
Comfort buiten: Veranda
Inkomhal: 17,3 m²
Berging: 3,2 m²
Woon - en eetkamer: 45,0 m²
Berging 2: 4,1 m²
Slaapkamer 1: 15,6 m²
Slaapkamer 2: 11,6 m²
Slaapkamer 3: 10,8 m²
Gastentoilet: 1,6 m²
Badkamer 1: 8,7 m²
Veranda: 37,6 m²
Terras: 41,9 m²
Lasten eigenaar: € 90