Appartement te koop in Vilvoorde, 2 slpks

Immo Talenco verkoopt te Vlaanderenstraat 48 bus 02.1 – 1800 Vilvoorde dit zeer ruim appartement (type loft) op de 2de verdieping met een nuttige oppervlakte van ± 200 m². Het appartement is gelegen in een kleinschalig gebouw met 2 appartementen en een commercieel gelijkvloers voorzien van een aparte ingang. Het appartement beschikt o.a. over een heel ruime, lichtrijke woonkamer, 2 slaapkamers, een volledig geïnstalleerde open keuken en een ingerichte badkamer met ligbad en douche. Gunstig gelegen op wandelafstand van scholen, het openbaar vervoer en winkels, nabij de Grote Markt van Vilvoorde en belangrijke invalswegen. Ideale investering! Gunstige energiescore: Label C

Gelijkvloers:
Een gemeenschappelijke inkomhal, een technische ruimte, een traphal en een lift.

2de verdieping:
Een privatieve inkomhal (± 7 m²), een multifunctionele ruimte (bv. slaapkamer of werkruimte) met apart toilet met handwasbakje (± 29 m²), een ruime woonkamer (± 70 m²) en eetkamer met aansluitend de open keuken van (± 49 m2) (kookeiland inductiekookplaat - vaatwasmachine - telescopische dampkap - traditionele oven – microgolf - inox Amerikaanse koelkast met diepvries, ijsblokjesmaker en water - enkele spoelbak), een badkamer (keramische vloertegels – ligbad en douche – dubbele wastafel met spiegel in meubel) en een slaapruimte van ± 14 m².

Algemene kenmerken
Asbestattest: asbestveilig
Bevloering: keramische tegelvloeren
Blanco bodemattest
Bouwjaar: 1943 - K.I. basis: € 1.060,00
Bruikbare vloeroppervlakte: ± 200 m²
Binnenschrijnwerk: schilderdeuren
Buitenschrijnwerk: alu ramen (kip-kantelsysteem) met HR-dubbele beglazing, nog enkele vensters in hout met oudere dubbele beglazing.
Elektrische installatie: niet conform
EPC: 274 kWh/m²/jaar – label C
Kadastrale gegevens: 23026B0091/00Z007 - AFD: 4 – sectie: B – nr.: 91 Z 7
Verwarming: CV - aardgas – individuele tellers water, gas en elektriciteit
Watertoets: P-score B – G-score B – niet gelegen in signaalgebied of afgebakende oeverzone/overstromingsgebied
Mogelijke huurprijs: 1.350,00
rendement 3,84%
Beschikbaarheid: overeen te komen
Geen syndicus, lage maandelijkse lasten

Contact: Jean Robyns, tel. 0474/01.10.50,
jean@immotalenco.com

https:www.vlaanderenstraat48.be


Referentie: 3274
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
Bebouwde oppervlakte: 200

EPC Certificaat: 20240407
EPC Waarde: 274 kWh/m²

Bouwjaar: 1943
Kadastraal inkomen: 1060

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Ja
Verkavelingsvergunning: Niet van toepassing

Woongedeelte: 70 m²
Registratierechten: € 10.350
Honorarium notaris: € 2.532
Honorarium notaris inc BTW: € 3.063
Totale kosten: € 13.413
Totale kostprijs: € 358.413
EPC totaal: 111.621 kWh/jaar
CO2 uitstoot: 22461 CO2/m²/jaar
Asbesttype: Geen asbest gevonden
Datum asbestattest: 2023-12-26 00:00:00
G-score: Klasse B
P-score: Klasse B
Erfgoed: Nee
Verwarming: CV op gas
Type dak: Plat dak
Dakbedekking: EPDM
Aansluiting aardgas: Ja
Aansluiting waterleiding: Ja
Lift: Ja
Keuken: Volledig ingebouwd
Beglazing: Dubbel
Raamkozijn: alu
Comfort binnen: parlofoon
Inkomhal: 7,0 m²
Polyyvalente ruimte: 29,0 m²
Living: 70,0 m²
eetkamer met open ingerichte keuken: 49,0 m²
Slaapkamer 1: 13,5 m²
Badkamer 1: 8,5 m²