Kantoor te koop in Wilrijk

Een deel van een mooi geheel! Modernistisch kantoor naar ontwerp van G. Baines op centrale locatie.

Dit moderne kantoorpand, een ontwerp van de Belgische architect Georges Baines, staat symbool voor tijdloos modernisme in harmonie met functionele architectuur. Het pand deelt zijn unieke locatie met het iconische "Huis Guiette," een vroeg theoretisch woningmodel van Le Corbusier. Dit meesterwerk, deels geïnspireerd door de traditionele middeleeuwse Vlaamse bouwkunst, is het enige bewaard gebleven werk van Le Corbusier in België. Samen vormen deze architectonische parels een prachtig samenspel binnen een groter, indrukwekkend geheel.

Het pand heeft een ruime oppervlakte van meer dan 700 m², verdeeld over verschillende niveaus en is ideaal voor kantoor met opslagdoeleinden. Gelegen op een centrale locatie aan de achterzijde van het Nachtegalenpark in Wilrijk, is het pand uitstekend bereikbaar, met directe verbindingen naar de A12 en op slechts 1,5 km van de R1 en R10.
Het gelijkvloers van circa 215 m² omvat een ruime inkomhal, trapzaal, lift, inpandige garage en een royale opslagruimte met keuken. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een bureauruimte met toegang tot de tuin. De kelderverdieping biedt een afgesloten archiefruimte van ongeveer 130 m².
De eerste verdieping betreft een polyvalente ruimte van 180 m² met ingemaakte kasten, een kitchenette en een toilet. De tweede verdieping is een echte blikvanger: een grote atelierruimte van 180 m² op parketvloeren en met hoge plafonds tot de nok, voorzien van airconditioning. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een overvloedig natuurlijke lichtinval, wat bijdraagt aan de inspirerende sfeer. Een mezzanine van 60 m² biedt extra ruimte en versterkt de openheid van deze verdieping. Een aparte trap verbindt het atelier met een extra opbergruimte van 30 m².

Troeven:
- Uitstekende ligging
- Goederenlift aanwezig
- Airconditioning aanwezig op de tweede verdieping
- Parking in het gebouw


Referentie: KH-A-1794
Bebouwde oppervlakte: 765

EPC Certificaat: 20241222-0019862788-NR-1


Bouwvergunning verkregen: Vergunning uitgereikt
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Niet meegedeeld

Adres: Populierenlaan 34, 2020 Antwerpen
Parking: Ja
Energielabel: X