Huis te koop in Ledeberg, 4 slpks

Deze woning is gelegen in het populaire Ledeberg. De nabijheid van openbaar vervoer, de treinstations Gent-Sint-Pieters en Merelbeke, autosnelwegen, alle nodige winkels, scholen, en vooral het op wandel/fietsafstand gelegen Gent-centrum maken van deze woning de ideale uitvalsbasis voor iemand die graag alles dichtbij heeft. Ook het vlakbij gelegen natuurgebied de Gentbrugse Meersen en het Keizerpark zorgen voor de nodige ontspannings- en rustmogelijkheden. Kortom: een echte toplocatie. De woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, een ruime living met aansluitend de volledig uitgeruste keuken, een badkamer met toilet en bad en een wasplaats. De keuken en living geven uit op de kleine koer.
Via de stevige trap komen we op de 1ste verdieping terecht. Deze biedt plaats aan 2 slaapkamers.
Op de 2de en tevens bovenste verdieping vinden we slaapkamer 3 en 4 terug.
De woning beschikt verder ook nog over een bergzolder te bereiken met valtrap.

Extra info:
- Rolluiken beneden
- CV op gas
- Dubbel glas
- Overal TV-aansluitingen
- Kelder aanwezig

Wees er snel bij en contacteer Bart op het nummer 092741558 voor het inplannen van een bezoek.


Slaapkamers: 4
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 136
Oppervlakte terrein: 83

EPC Waarde: 256 kWh/m²

Kadastraal inkomen: 602

Bestemming: woongebied
Voorkooprecht: Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning: Geen verkavelingsvergunning

Adres:: Hoveniersstraat 91, 9050 Ledeberg
Verdieping:: Gelijkvloers
Facades:: 2
Gevelbreedte:: 5 m
Breedte straatkant:: 5 m
EPC klasse:: C
Staat:: goede staat
Badkamers:: 1
Slaapkamer 1:: 19 m²
Slaapkamer 2:: 19 m²
Slaapkamer 3:: 12 m²
Slaapkamer 4:: 12 m²
Woonkamer:: 24 m²
Keuken - type:: VS volledig geïnstalleerd
Badkamer:: ligbad
Zolder:: Ja
Kelder:: Ja
Wasplaats:: Ja
Type verwarming:: gas cv
Luiken:: Ja
Dubbele beglazing:: Ja
Riolering:: Ja
Elektriciteit:: Ja
Type schrijnwerkerij:: pvc
Kabeltelevisie:: Ja
Gas:: Ja
Telefoonbekabeling:: Ja
Water:: Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar:: Ja
EPC-klasse:: C
Winkels:: 50 m
Scholen:: 200 m
Openbaar vervoer:: 50 m
Type buurt:: centraal
Autostrade:: 500 m
Stedenbouwkundige vergunning:: Vergunning uitgereikt
WORG:: Nee
G-score: Klasse C: kleine kans op overstromingen onder huidig klimaat
P-score: Klasse C: kleine kans op overstromingen onder huidig klimaat
Beschermd erfgoed :: Nee
Geïnventariseerd erfgoed :: Nee