Huis te koop in Ninove, 4 slpks

Droomt u van rust, ruimte én luxe? Dan is deze prachtige villawoning met eigen boomgaard en adembenemend uitzicht over de Dendervallei precies wat u zoekt. Een zeldzaam aanbod in een idyllische, landelijke omgeving op een toplocatie. Het ligt op een korte afstand van centrum Ninove, met een vlotte verbinding en centraal gelegen tussen Gent en Brussel. Deze karaktervolle woning combineert stijlvolle architectuur met uitzonderlijk wooncomfort. U wordt verwelkomd in een ruime inkomhal die leidt naar een lichtrijke leefruimte, een volledig uitgeruste keuken, vier volwaardige slaapkamers en en badkamer. Verder is er ook nog een dubbele inpandige garage en een kelder. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog eindeloze uitbreidingsmogelijkheden. Buiten is het puur genieten: het ruime zonneterras kijkt uit op een weelderige boomgaard en de uitgestrekte Dendervallei. Hier ervaart u dagelijks het vakantiegevoel, in volledige privacy en stilte. De boomgaard is niet inbegrepen in de vraagprijs, maar kan mee aangekocht worden voor slechts €25.000 – een unieke kans om dit prachtige extra stuk natuur aan uw eigendom toe te voegen.


Interesse in een bezoek? Contacteer Emilie op 0472/59 05 39 of emilie@cornelis-partners.be


Slaapkamers: 4
Bebouwde oppervlakte: 264
Oppervlakte terrein: 3472

EPC Waarde: 395 kWh/m²

Bouwjaar: 1977
Kadastraal inkomen: 1534

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning: Geen verkavelingsvergunning

Adres:: Aardeweg 31, 9400 Ninove
Verdieping:: Gelijkvloers
Facades:: 3
Breedte straatkant:: 30 m
EPC klasse:: D
Staat:: uitstekend
Badkamers:: 1
Parkings (binnen):: 2
Parkings (buiten):: 4
Slaapkamer 1:: 16 m²
Slaapkamer 2:: 13 m²
Slaapkamer 3:: 13 m²
Slaapkamer 4:: 13 m²
Woonkamer:: 43 m²
Badkamer:: alle comfort
Zolder:: Ja
Kelder:: Ja
Wasplaats:: Ja
Bureau:: 11 m²
Dubbele beglazing:: Ja
Elektriciteit:: Ja
Type schrijnwerkerij:: hout
Type verwarming:: stookolie cv
Vloerbedekking - type:: tegels
Alarm:: Ja
Kabeltelevisie:: Ja
Gas:: Ja
Telefoonbekabeling:: Ja
Water:: Ja
Regenwaterput:: Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar:: Ja
EPC-klasse:: D
Type buurt:: centraal
Stedenbouwkundige vergunning:: Geen vergunning uitgereikt
WORG:: Nee
G-score: Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
P-score: Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
Beschermd erfgoed :: Nee
Geïnventariseerd erfgoed :: Nee