Huis te koop in Gent, 3 slpks

Interessante gezinswoning met extra opbrengst of opbrengsteigendom, met 3 slaapkamers een garage en 8 garageboxen waarvan momenteel 7 verhuurd. Strategisch gelegen vlak bij Gent Dampoort.

Deze woning biedt volop mogelijkheden voor wie bereid is om de handen uit de mouwen te steken en op zoek is naar een eigendom met potentieel. Gelegen op slechts 10 minuten van Gent Dampoort en de R4, met tal van buurtwinkels op wandelafstand, geniet je hier van een gunstige locatie met een uitstekende bereikbaarheid.
Indeling van de woning:

Leefruimte en keuken: De woning heeft een leefruimte aan de voorzijde, gevolgd door een keuken en een praktische ruimte voor bijvoorbeeld een wasmachine. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de garage.

Slaapkamers en badkamer: Op de bovenverdieping zijn er drie slaapkamers, waarvan 1 doorloopkamer en de badkamer.

Garageboxen: aan de woning is er 1 garagebox en daarnaast bevinden zich nog 8 garageboxen, op 1 na allen verhuurd. De huurprijzen kunnen geoptimaliseerd worden, wat de opbrengst nog interessanter maakt.

Geschikt voor eigen bewoning en investeerders: Dankzij de indeling en ligging is deze woning perfect voor eigen bewoning, maar zeker ook interessant voor investeerders. Met de combinatie van woonruimte en verhuurbare garageboxen biedt dit eigendom een aantrekkelijke opbrengst en een gespreid risico, ideaal voor wie op zoek is naar een stabiele investering.

Kortom, een woning met potentieel en tal van mogelijkheden, zowel voor eigen gebruik als investering. Plan snel een bezoek om de mogelijkheden te ontdekken!

Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek 0475 700 700.


Referentie: 3677
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 152
Oppervlakte terrein: 389

EPC Certificaat: 20241017-0003416071-RES-1
EPC Waarde: 502 kWh/m²

Bouwjaar: 1967
Kadastraal inkomen: 892

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee

G-score: A
P-score: A
Keukentype: Geïnstalleerd
Badkamer type: Ingericht
Verwarming: Aardgas
Centrale verwarming: ja
Schrijnwerk buiten: Kunststof
Aansluiting elektriciteit: ja
Aansluiting riolering: ja
Septische put: ja
Aansluiting aardgas: ja
Aansluiting telefoonlijn: ja
Aansluiting Internet: ja
Aansluiting waterleiding: ja
Vrij op: bij akte na betaling
Tuin aanwezig: ja
Tuinoppervlakte: 300 m²
Aantal garages: 9
Fietsenberging: ja
Terras: ja
Bebouwing: halfopen
Staat: Op te frissen
Bouw oppervlakte: 89 m²
Elektrisch keuringsattest: Verkregen, niet conform
Renovatieplicht: Ja