Huis te koop in Dilsen-Stokkem, 3 slpks

Omschrijving Zeer ruim vrijstaand (commercieel)gebouw bestaande uit een grote winkelruimte, een werkplaats, een magazijn en 2 appartementen! Dit zeer ruim, commercieel, gebouw omvat naast een fraaie winkelruimte, een werkplaats en een magazijn ook 2 appartementen! Het volledige gebouw is uitermate geschikt voor het combineren van een commerciële activiteit met woonfunctie!

Troeven:
- Polyvalente indeling op het gelijkvloers (toonzaal, werkplaats + magazijn)
- Geschikt voor meerdere commerciële doeleinden
- 2 aparte wooneenheden op de 1ste en 2de verdieping
- EPC-label = C, geen renovatieverplichting!
- Veel parkeermogelijkheden aan zowel voor- als achterzijde!

Indeling:
1. Gelijkvloers omvattende
a. De winkelruimte/toonzaal (165m²): een volledig ingerichte toonzaal met tegelvloer, systeemplafonds met ingebouwde verlichting, verwarming, een balie en een bureelruimte. De toonzaal beschikt over 4 grote etalageramen aan de voorzijde van het gebouw!

b. De werkplaats van ca. 150m² bereikbaar via een sectionaalpoort in de voorgevel. Deze werkplaats is voorzien van een gepolierde betonvloer en geschikt voor meerdere doeleinden.

c. Achterliggend, functioneel magazijn van 100m². Dit magazijn strekt zich uit over nagenoeg de volledige breedte van het pand aan de achterzijde. Hierdoor is het gemakkelijk bereikbaar vanuit zowel werkplaats als winkelruimte/toonzaal.

2. 1ste & 2de verdieping omvattende
a. Aan de rechterzijde een comfortabel duplex-appartement, bereikbaar via een veranda en inkomhal aan de achterzijde van het gebouw. Dit appartement omvat een woonkamer met ingerichte open keuken (inductie kookplaat, combi-oven, dampkap, koelkast en vaatwasser), een functionele berging, een slaapkamer met badkamer (uitgerust met een badmeubel met 2 wastafels, een douche en een toilet) op de 1ste verdieping en een 2de slaapkamer op de 2de verdieping.

b. Aan de linkerzijde een comfortabel 1-slaapkamerappartement, uitgerust met een woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een badkamer mét mogelijkheid tot ingebruikname van bergzolder voor het creëren van een extra slaapkamer. Op dit moment is dit appartement enkel te bereiken vanuit een trap vanuit het magazijn, echter kan men, mits enkele bouwkundige aanpassingen, het appartement bereikbaar maken vanuit een buitentrap aan de achtergevel van het gebouw.

Het gebouw is langs achter bereikbaar en beschikt over een private, volledige omheinde achtertuin met carport en extra bergplaats.

Interesse gewekt in dit multifunctioneel gebouw? Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging ter plekke!


Referentie: RT/2105/TK/2024
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Oppervlakte terrein: 1

EPC Certificaat: 2497562
EPC Waarde: 274 kWh/m²


Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Perceelbreedte: 54,5 m
Perceeldiepte: 35 m
Type constructie: Traditioneel
Gevelbreedte: 45 m
Algemene staat: Instapklaar
Woonkamer: Ja, Woonkamer
Keuken: Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder: Ja
Terras: Ja
Tuin: Ja
Tuin oriëntatie: Oost
Tuin kwaliteit: Normaal
Parking: 5
Parking Types: Privé
Raamwerk: PVC
Dak: Zadeldak
Dakbedekking: Dakpannen
Gevel: Baksteen
Fundering: Kelder
Beglazing: Dubbel
Verwarming: CV-ketel
Energielabel: C
Renovatieplicht: Neen
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied: Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Niet meegedeeld