Huis te koop in Opoeteren, 2 slpks

Omschrijving Instapklare woning gelegen op een perceel van 6a26ca vlakbij bossen en prachtige wandel- en fietsroutes! Recente gerenoveerde, vrijstaande woning gelegen op een perceel van 6a26ca. De woning is bovendien gelegen vlakbij bossen en prachtige wandel- en fietstroutes!

Troeven:
- Geen renovatieverplichting (EPC-label = C)
- Elektriciteit volledig conform
- Volledig gelijkvloers, mogelijkheid tot creëren extra ruimtes op de zolder
- Omheinde tuin
- Volledig onderkelderd

Indeling
Gelijkvloers:
Via de voordeur komen we in de inkomhal, deze inkomhal leidt naar het geastentoilet en de woonkamer, aansluitend is er de veranda waardoor de bewoner kan genieten van een fraai tuincontact. Er is een open keuken, voorzien van een eiland en volgende apparatuur: keramische kookplaat met oven, afzuigkap en een spoelbak. Het geheel werd afgewerkt met een houten werkblad. In het rechtergedeelte van de woning zijn er 2 slaapkamers, een wasberging en een badkamer. De recent gerenoveerde badkamer is voorzien van een badmeubel met wastafel en een inloopdouche.

Een luik met vlizotrap geeft toegang tot de zolderverdieping. Op de zolderverdieping is het bijmaken van een extra slaapkamer mogelijk.

De woning is uitgerust met zonnepanelen.

De tuin is zeer mooi aangelegd met kasseien in de oprit en tuinpaden, fraai terras en een houten tuinberging. Verder is er gazon en volgroeide beplanting.


Referentie: RT/2208/TK/2025
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
WC's: 1
Oppervlakte terrein: 626

EPC Certificaat: 202205100003595564RES1
EPC Waarde: 291 kWh/m²

Bouwjaar: 1989
Renovatiejaar: 2017

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Ja

Type: Woning
Perceelbreedte: 22,05 m
Perceeldiepte: 28,9 m
Type constructie: Traditioneel
Gevelbreedte: 12 m
Algemene staat: Instapklaar
Woonkamer: 29 m², Woonkamer
Keuken: 11 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder: 96 m²
Terras: Ja
Tuin: Ja
Tuin kwaliteit: Normaal
Garage Types: Parkeerplaats
Parking: Ja
Parking Types: Privé
Raamwerk: Hardhout
Dak: Zadeldak
Dakbedekking: Dakpannen
Gevel: Baksteen
Fundering: Kelder
Beglazing: Dubbel
Elektriciteit: Conform
Verwarming: CV-ketel, Aardgas
Verwarmd water: Gas
Energielabel: C
Renovatieplicht: Neen
Energie Prestatie Certificaat: Ja
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied: Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score):   D
Overstromingskans gebouw (G-score):   D
Erfgoed: Niet meegedeeld