Huis te koop in Maaseik, 3 slpks

Omschrijving Creëer Uw EIGEN Woonavontuur: 'Casco' pastorijwoning in halfopen bebouwing op een perceel van 10a77ca! NIEUWE VOORWAARDEN!
OPGELET:
De bijgevoegde beelden zijn 'DIGITALE IMPRESSIES' en dienen enkel ter illustratie van de mogelijke afwerking.
De woning bevindt zich momenteel nog in casco staat.
Ontdek de voordelen van een casco woning!
- Creatieve vrijheid: Een cascowoning is een water- en winddichte ruwbouwwoning die je naar eigen smaak en budget verder kan inrichten.
- Kostenbeheersing: Omdat je zelf de afwerking en inrichting bepaalt, heb je controle over de kosten, keuze- en kostenvrijheid.
- Flexibiliteit: Je hebt de flexibiliteit om te kiezen voor praktische oplossingen en om bepaalde kosten te spreiden.

Ligging:
Maaseik is een regio met talrijke verborgen pareltjes.
Enkele faciliteiten en bezienswaardigheden in een notendop:
Natuur en Recreatie: De Maas en het panorama van het Nationaal Park Hoge Kempen.
Aan winkels, cafeetjes en restaurants in de omgeving geen gebrek!

We verwelkomen u graag voor een rondleiding in deze stijlvolle pastorijwoning gebouwd in 2023 op een perceel van 10 a 77 ca.
Naast de ruime en logische indeling biedt deze woning een brede waaier aan mogelijkheden en comfort.

INDELING:

Gelijkvloers:
- inkomhal met gastentoilet
- multifunctionele kamer (bureel of nevenactiviteit)
- centrale leefruimte en keuken
- berging/wasplaats
- ruime inpandige garage

Eerste verdieping:
- nachthal
- apart toilet
- 3 slaapkamers
- dressing
- badkamer

Zolderverdieping:
De ruime zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en kan naar keuze ingericht worden. Deze woning is gebouwd met hoogwaardige materialen en voldoet aan de wettelijke energienormen.

DETAILS:
Aluminium ramen, dubbele beglazing.
De platte daken zijn voorzien van PUR-platen
Zadeldak: keramische gebakken pannen.
Deze casco pastorijwoning is omringd door een uitgestrekte voortuin, oprit en achtertuin, geëgaliseerd en klaar voor tuinaanleg.
De aangrenzende agrarische gebieden zorgen voor een sfeer van rust en privacy.
Alle noodzakelijke grondwerken zijn uitgevoerd, waaronder een waterput, zinkput en buitenriolering.

Alle gedetailleerde afmetingen kan u vinden op de bijgevoegde grondplannen.
Deze woning wordt casco verkocht! A
Mogelijkheden zoals verdere afwerking casco + of volledig afgewerkt zijn uiteraard bespreekbaar, prijzen op aanvraag.

De geadverteerde prijs omvat: casco woning exclusief btw, registratierechten, notariskosten en aansluiting nutsvoorzieningen.
Constructiewaarde: 164.000,00 EUR (excl. 21% BTW)
Grondwaarde: 135.000,00 (Excl. 12% registratie)


Referentie: PD/2193/TK/2025
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 250
Oppervlakte terrein: 1


Bouwjaar: 2023

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Ja

Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Ligging: Landelijk, Voorstad
Perceelbreedte: 11 m
Perceeldiepte: 59 m
Bebouwde opp.: 99 m²
Type constructie: Traditioneel
Gevelbreedte: 825 m
Bouwlagen: 3
Kamers: 13
Woonkamer: Ja
Keuken: Ja
Tuin: Ja
Tuin oriëntatie: West
Tuin kwaliteit: Aan te leggen
Garage: 1
Garage Types: Inpandig
Parking: 3
Parking Types: Privé
Treinstation: Ja
Busknooppunt: Ja
Bushalte: Ja
Winkel: Ja
School: Ja
Kinderopvang: Ja
Bank: Ja
Ontspanning: Ja
Restaurant: Ja
Raamwerk: Aluminium
Dak: Zadeldak
Gevel: Baksteen
Beglazing: Dubbel
Kadastrale benaming: 1ste afdeling, sectie A
Kadastrale Nummers: 0899/00H002 - 0899/00K002
Kadastrale Oppervlakte: 1.177 m²
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed