Huis te koop in Bree, 3 slpks

Omschrijving Recente, halfvrijstaande gezinswoning in een moderne bouwstijl op een ruim perceel van 11a06ca nabij de dorpskern van Tongerlo! Deze recente, halfvrijstaande gezinswoning is gebouwd in een moderne bouwstijl op een ruim perceel van 11a06ca. De woning is gelegen in een rustige omgeving in het centrum van de dorpskerken van Tongerlo, een deelgemeente van Bree.

Troeven:
- Zeer energiezuinig (B-label, geen renovatieverplichting!)
- Moderne woning met hedendaagse indeling en materiaalkeuzes
- Grote achtertuin
- Overdekt terras & inpandige garage
- Moderne industriële bouwstijl
- Ventilatiesysteem type C!

Indeling
Gelijkvloers:
Via de voordeur komt men in de inkomhal dewelke meteen toegang geeft tot de ruime leefruimte. Deze leefruimte is voorzien van een parketvloer, een trap in het midden van de ruimte verdeelt de woonkamer in een zitgedeelte en een eetgedeelte. Aansluitend is er de volledig uitgeruste open keuken, deze keuken is voorzien van een gasfornuis, een Amerikaanse frigo, een oven + combi-microgolfoven, een spoelbak en een vaatwasser. Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer is er een groot schuifraam dat leidt naar het overdekt terras en de achtertuin. Verder bevindt er zicht op het gelijkvloers een functionele achterinkom, een gastentoilet een berging en een ruime inpandige garage voorzien van een automatische sectionaal poort.

1ste verdieping:
Via de trap in de woonkamer komt men op de nachthal op de eerste verdieping. Deze nachthal leidt naar de 3 slaapkamers van respectievelijk 21, 17, en 15 vierkante meter groot. Verder beschikt de woning over een volledig uitgeruste badkamer voorzien van een fraai badmeubel, een toilet en een inloopdouche.

Zolder:
De bergzolder, waar ook de CV-ketel op aardgas zich bevindt, is op dit moment te bereiken via een ladder en een luik.

Tuin:
De tuin is voorzien een aangelegd terras dat gedeeltelijk overdekt is. Verder is er volgroeide beplanting en gazon. De tuin is verder volledig omheind.


Referentie: RT/2199/TK/2025
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 2
Oppervlakte terrein: 1

EPC Certificaat: 202501110003501466RES1
EPC Waarde: 122 kWh/m²

Bouwjaar: 2012

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Perceelbreedte: 14,93 m
Perceeldiepte: 72,39 m
Type constructie: Traditioneel
Gevelbreedte: 11,8 m
Woonkamer: Ja, Woonkamer
Keuken: Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Terras: Ja
Tuin: Ja
Tuin oriëntatie: Oost
Tuin kwaliteit: Normaal
Garage: 1
Garage Types: Inpandig
Raamwerk: Aluminium
Dak: Zadeldak
Dakbedekking: Dakpannen
Gevel: Baksteen
Fundering: In volle grond
Beglazing: Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming: CV-ketel, Aardgas
Verwarmd water: Gas
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Energielabel: B
Renovatieplicht: Neen
Energie Prestatie Certificaat: Ja
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied: Niet meegedeeld
Erfgoed: Niet meegedeeld