Woning te koop in Tongeren-Borgloon, 4 slpks

In een doodlopend straatje te Lauw vind je deze goed onderhouden woning. Het perceel is omheind en rondom is een prachtig zuidgericht tuintje!

Indeling:
x ruime inkomhal met open houten trap naar de verdieping;
x gezellige woonkamer met dubbel raam die een mooi zicht en toegang geeft naar terras en tuin;
x ingerichte keuken met zicht op de tuin;
x praktische berging-wasplaats met buitendeur naar de tuin;
x badkamer met vernieuwd lavabomeubel en een instapdouche;
x een polyvalente kamer, als extra slaapkamer, bureel, hobby...
x apart toilet en vestiaire;
x ruime inpandige garage met plaats voor twee auto’s. Hier bevindt zich ook de nieuwe CV-ketel (Vaillant, 2022) en waterboiler.

Verdieping:
x nachthal;
x drie slaapkamers;
x ruime geïsoleerde zolder, toegankelijk vanuit de nachthal. Deze biedt zeker de mogelijkheid om een extra kamer in te richten.

Technische informatie:
x Ramen: Achtergevel vernieuwd in 2022 (PVC met hoogrendementsbeglazing), overige ramen in hout.
x Dak: Keramische dakpannen, geïsoleerd.
x Nieuwe CV-ketel (Vaillant, 2022) en waterboiler (Viessmann).

INTERESSE? Maak telefonisch een afspraak voor bezichtiging op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.



Referentie: 25K0319
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 223
Oppervlakte terrein: 827

EPC Waarde: 385 kWh/m²

Bouwjaar: 1979

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Ja

Adres:: Hoogbroek 14Tongeren-Borgloon
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: Landelijk, Aan rustige weg, Open ligging, Buiten bebouwde kom
Perceelbreedte:: 18 m
Perceeldiepte:: 47 m
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 11,5 m
Bouwlagen:: 2
Algemene staat:: Normaal
Woonkamer:: Ja, Woonkamer
Keuken:: Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:: Ja
Zolder:: Ja
Terras:: Ja
Wasplaats:: Ja
Tuin:: 500 m²
Tuin oriëntatie:: Zuid
Tuin kwaliteit:: Verzorgd
Garage:: 1 (1 plaats)
Garage Types:: Inpandig
Garage uitrusting:: Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:: 1
Parking Types:: Privé
Snelweg:: Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op 2000 m tot 3000 m
School:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:: Ja - op minder dan 500 m
Bank:: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Ontspanning:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:: PVC, Hout - deels PVC 2022
Dak:: Zadeldak
Dakbedekking:: Dakpannen
Gevel:: Baksteen
Beglazing:: Dubbel
Verwarming:: CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - 2021
Verwarmd water:: Combiketel - boiler 160L op CV
Isolatie:: Dakisolatie, Muurisolatie - dak 12cm MW - zijgevels 12CM MW
Internet:: Ja
Kabel:: Ja
Rookdetector:: Ja
Niet geïndexeerd K.I.:: € 743
Kadastrale benaming:: Tongeren-Borgloon 15 Lauw
Kadastrale Nummers:: Sie B Nr 456B
Kadastrale Oppervlakte:: 827 m²
EPC Certificaat Nr.:: 20250314-0003552535-RES-1
EnergyClass:: D
EPC Opmaakdatum:: 14/03/2025
EPC Geldig tot:: 14/03/2035
Renovatieplicht:: Neen
Stedenbouwkundige vergunning:: Ja
Dagvaarding en herstelvordering:: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: C
Overstromingskans gebouw (G-score):: B
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed