Woning te koop in Nerem, 9223372036854775807 slpks

Deze prachtige nieuwbouwwoning, gelegen op een rustige locatie, biedt een ideale combinatie van modern wonen, energiezuinig comfort en natuurlijke rust. Met een ruime bewoonbare oppervlakte, hoogwaardige afwerking en een uitstekende oriëntatie, is dit de perfecte thuis voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en kwaliteit.

Deze woning wordt momenteel casco+ afgewerkt en verkocht. Voor volledige afwerking met vloeren, keuken, badkamer etc. is er een meerprijs van toepassing. Informeer naar de juiste voorwaarden via onderstaande gegevens.

Indeling:
x Gelijkvloers: Ruime inkomhal met gastentoilet en vestiairehoek, lichtrijke leefruimte met grote ramen en directe toegang tot de tuin, open keuken naar eigen smaak in te richten, praktische berging en technische ruimte.
x Eerste verdieping: 2 grote slaapkamers, ruime badkamer (vrij te kiezen), apart toilet en voldoende opbergruimte.
x Tweede verdieping: 2 grote slaapkamers, zolderruimte en extra kamer die kan dienen als 5e slaapkamer, 2e badkamer of hobbyruimte.

Waarom kiezen voor deze woning?
x Duurzaam en energiezuinig: BEN-woning met E-peil lager dan E30, mogelijk zelfs E20, dankzij uitstekende isolatie, vloerverwarming, warmtepomp (lucht/water) en 10 zonnepanelen voor een lage energiefactuur.
x Kwalitatieve afwerking: Aluminium ramen met hoogrendementsglas, ventilatiesysteem type D en volledig gechaped en gepleisterd.
x Flexibele afwerking: Oplevering als casco+ met de mogelijkheid om volledig naar eigen smaak af te werken. Offertes voor volledige afwerking beschikbaar op aanvraag.

Privétuin en parkeermogelijkheid: Geniet van je eigen buitenruimte en privé parkeerplaats, ideaal voor gezinnen.

Interesse?
Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan dries@immo-leroi.be.



Referentie: 23KO667-WE1
Slaapkamers: 9223372036854775807
Badkamers: 2
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 175


Bouwjaar: 2025

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Ja

Adres:: Neremstraat 118Nerem
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: Landelijk, Aan rustige weg
Perceelbreedte:: 7 m
Perceeldiepte:: 11 m
Type constructie:: Traditioneel
Bouwlagen:: 2
Woonkamer:: 37 m², L-kamer
Keuken:: 10 m²
Berging:: 5 m²
Zolder:: 45 m²
Wasplaats:: 8 m²
Tuin:: Ja
Tuin breedte:: 6,5 m
Tuin diepte:: 22 m
Tuin oriëntatie:: West
Tuin kwaliteit:: Aan te leggen
Parking:: 1
Parking Types:: Privé
Snelweg:: Ja - op 3000 m tot 4000 m
Treinstation:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Treinhalte:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Busknooppunt:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op 500 m tot 1000 m
School:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:: Ja - op 3000 m tot 4000 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:: PVC
Dak:: Zadeldak - Geïsoleerd met 'Knauf multifit 220' isolatie met bijhorend dampscherm, zijkant van de kappelen afgewerkt met leien
Dakbedekking:: Dakpannen
Gevel:: Baksteen
Fundering:: In volle grond - Geen kelder
Beglazing:: Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:: Afgewerkt en conform
Verwarming:: Warmtepomp - Monoblock lucht/water met koeling voor in de zomer
Verwarmd water:: Warmtepomp
Isolatie:: Volledig geïsoleerd - Buitenmuren: isolatie pur (12 cm) 'Recticel' / scheidingsmuren: akoestische isolatie (6cm)
Kadastrale benaming:: Tongeren AFD 11
Kadastrale Nummers:: sie A nr 675 k
Stedenbouwkundige vergunning:: Ja
Dagvaarding en herstelvordering:: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:: Effectief overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: D
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed