Woning in Tongeren, 9223372036854775807 slpks

Deze ruime nieuwbouwwoning combineert moderne architectuur met energiezuinig wonen, perfect voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een groene omgeving. Gelegen op een toplocatie, op wandelafstand van natuurdomein De Kevie en toch vlakbij het centrum van Tongeren, biedt deze woning alles wat een modern gezin nodig heeft.

Indeling:
x Gelijkvloers: Ruime inkomhal met gastentoilet en vestiairehoek, open en lichte leefruimte met grote raampartijen, open keuken, berging en technische ruimte.
x Eerste verdieping: 2 grote slaapkamers, volledig ingerichte badkamer en apart toilet.
x Tweede verdieping: 2 grote slaapkamers, zolderruimte en extra kamer die kan dienen als 5e slaapkamer, 2e badkamer of hobbyruimte.

Voordelen van deze woning:
x Bijna Energieneutraal: Met een E-peil lager dan E30, mogelijk zelfs E20, dankzij hoogwaardige isolatie, vloerverwarming, warmtepomp en zonnepanelen.
x Hoogwaardige afwerking: pvc ramen met hoogrendementsglas, ventilatiesysteem type D en vloerverwarming.

Privétuin en parkeermogelijkheid: Geniet van een rustige, groene buitenruimte en eigen parkeerplaats.

Interesse?
Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan dries@immo-leroi.be.



Referentie: 23KO667-WE3
Slaapkamers: 9223372036854775807
Badkamers: 2
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 195


Bouwjaar: 2025

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen

Adres:: Neremstraat 122Tongeren
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: Landelijk, Aan rustige weg
Perceelbreedte:: 8,35 m
Perceeldiepte:: 11 m
Type constructie:: Traditioneel
Bouwlagen:: 2
Woonkamer:: 41 m², L-kamer
Keuken:: 10 m²
Berging:: 4 m²
Zolder:: 50 m²
Wasplaats:: 7 m²
Tuin:: Ja
Tuin breedte:: 5 m
Tuin diepte:: 25 m
Tuin oriëntatie:: West
Tuin kwaliteit:: Aan te leggen
Parking:: 1
Parking Types:: Privé
Snelweg:: Ja - op 3000 m tot 4000 m
Treinstation:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Treinhalte:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op 500 m tot 1000 m
School:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:: Ja - op 3000 m tot 4000 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:: PVC
Dak:: Zadeldak - Geïsoleerd met 'Knauf multifit 220' isolatie met bijhorend dampscherm, zijkant van de kappelen afgewerkt met leien
Dakbedekking:: Dakpannen
Gevel:: Baksteen
Fundering:: In volle grond - Geen kelder
Beglazing:: Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:: Afgewerkt en conform
Verwarming:: Warmtepomp
Isolatie:: Volledig geïsoleerd - Buitenmuren: isolatie pur (12 cm) 'Recticel' / scheidingsmuren: akoestische isolatie (6cm)
Kadastrale benaming:: Tongeren AFD 11
Kadastrale Nummers:: sie A nr 675 h
Stedenbouwkundige vergunning:: Ja
Dagvaarding en herstelvordering:: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:: Effectief overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: D
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed