Appartement te koop in Tongeren, 2 slpks

Op fietsafstand van de oudste stad van België en het station van Tongeren, herontwikkelt Cordeel de oude Ambiorixsite tot een duurzaam en modern woonproject. Grenzend aan natuurdomein de Kevie geniet je in alle rust van de natuur en klinkt het aperitief met zicht op de Tongerse basiliek.

Heden en verleden komen samen in een nieuw verhaal
De Ambiorixsite ondergaat een totale vernieuwingsoperatie. De gehele site wordt ontworpen met een mix aan woongelegenheid (studio's, doorzonappartementen, duplexwoningen, lofts en penthouses), kleinschalige handelszaken met woon-ondersteunende functies, toerisme en horeca. Met doordachte architectuur krijgt dit voormalige militaire verleden een nieuwe toekomst.

Deze site zal één van de meest moderne en aantrekkelijkste woonsites worden van Tongeren en omstreken.

TYPE HOEKAPPARTEMENT
De hoekappartementen hebben een oppervlakte van 82,5 m² en hebben 2 slaapkamers. Prijzen in dit type variëren van 285.570 euro tot 292.447 euro.

7 SCHITTERENDE TROEVEN VAN RESIDENTIE 'IN COMPAGNIE'
1. Topligging aan natuurdomein de Kevie met zicht op de stad
2. Bereikbaarheid van E313 en E40 op slechts enkele minuten
3. Fietsafstand van 5 minuten tot het centrum
4. Stijlvolle en ruime appartementen met hoge plafonds tot 3m85
5. Verkoop onder 3% registratiebelasting mogelijk (behalve de penthouses)
6. Geen wet Breyne: je betaalt pas bij de voorlopige oplevering (geen schijven)
7. Voor 5 jaar 100% korting onroerende voorheffing dankzij goed epc

INTERESSE?
Plan uw bezoek aan de modelloft door te bellen naar 012 23 00 23 of stel uw vragen aan dries@immo-leroi.be.



Referentie: 22KIC-Type 2-6.3
Slaapkamers: 2
Bebouwde oppervlakte: 83


Bouwjaar: 2025

Bestemming: Woongebied

Adres:: Blaarstraat 99Tongeren
Beschikbaar vanaf:: Bij oplevering
Type constructie:: Traditioneel
Bouwlagen:: 4
Op verdieping:: 3
Algemene staat:: Instapklaar
Woonkamer:: Ja
Keuken:: Ja
Terras:: 13 m²
Comfort:: Park
Snelweg:: Ja - op 3000 m tot 4000 m
Treinstation:: Ja - op minder dan 500 m
Treinhalte:: Ja - op minder dan 500 m
Busknooppunt:: Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op minder dan 500 m
School:: Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:: Ja - op minder dan 500 m
Bank:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:: Aluminium
Dak:: Plat dak
Gevel:: Baksteen
Fundering:: In volle grond
Beglazing:: Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:: Zonnecollectoren, Warmtepomp - Geothermische installatie (100% hernieuwbare energie)
Verwarmd water:: Warmtepomp, Zonne energie
Isolatie:: Volledig geïsoleerd
Lift:: Ja
Internet:: Ja
Kabel:: Ja
Rookdetector:: Ja
Zonnepanelen:: Ja
Videofoon:: Ja
Kadastrale benaming:: TONGEREN AFD 8
Kadastrale Nummers:: sie B nr 223 K2
Stedenbouwkundige vergunning:: Ja
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score):: B
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Niet meegedeeld