Winkelruimte te koop in Kortrijk

Wij presenteren u een uitstekende beleggingskans met dit pand gelegen aan de Broelkaai 1b te Kortrijk, op een toplocatie vlakbij de iconische Broeltorens en langs de recent vernieuwde verlaagde Leieboorden. Dit winkelpand op de begane grond biedt een ruime oppervlakte van bijna 400 m² met gevel van maar liefst 25 meter en 17 meter diep en heeft achteraan bevind zich de parking Broel !

De ligging is uitermate geschikt voor commerciële doeleinden, met een zonnige zuidgerichte voorkant die zorgt voor uitstekende zichtbaarheid en aantrekkingskracht. Of het nu gaat om een winkelruimte, tophoreca of een andere commerciële invulling, deze locatie biedt volop mogelijkheden.

Met een vraagprijs van 795.000 € en een makkelijk haalbaar rendement van 5% netto is dit pand een slimme investering. Bovendien is er de mogelijkheid om na onderhandeling met de eigenaar de bovenliggende verdiepingen aan te kopen (één eigenaar, enkel bewoond door zijn 85-jarige moeder). Dit biedt interessante uitbreidingsmogelijkheden voor de toekomst.

Kortom, een kans die u niet mag missen voor wie op zoek is naar een strategisch gelegen beleggingspand met potentieel!


Referentie: M/07032
Bebouwde oppervlakte: 400
Oppervlakte terrein: 400


Bouwjaar: 1949
Kadastraal inkomen: 3049


Beschikbaar vanaf:: In overleg
Algemene staat:: Instapklaar
Showroom:: Ja
Kadastrale benaming:: HANDELSRUIMTE
Kadastrale Nummers:: 812/00H P0003
EPC Certificaat Nr.:: 20220308-0002558992-KNR-1
EnergyClass:: C
EPC Opmaakdatum:: 8/03/2022
EPC Geldig tot:: 8/03/2032
Renovatieplicht:: Neen
Ruimtelijke Ordening:: In aanvraag
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Niet meegedeeld