Woning te koop in Ieper

Deze duplex met private inkom behoort tot het gebouwencomplex langs de Sint-Jacobsstraat in Ieper. Het appartement is te betreden via de gemeenschappelijke binnentuin langs de Gevangenisstraat en dit pal in het centrum van Ieper en op 50m van de grote markt.
Het appartementsgebouw is omringt door winkels, diensten, horeca, openbaar vervoer en een openbare parking voor de deur.

De duplex heeft volgende indeling:
Inkom met doorgang naar de ruime woonkamer met eetgedeelte, in dezelfde ruimte is er de geïnstalleerde keuken met daarbij een ruime berging.
Op de eerste verdieping is er de nachthal, badkamer en twee ruime slaapkamers.

Het gebouw beschikt over een mooie, droge kelder met bijkomende kelderbergingen waaruit nog kan gekozen worden.

Troeven:
- private inkom
- het dak werd volledig geïsoleerd
- er werd recent een volledig nieuwe warmtepomp geïnstalleerd
- mogelijkheid plaatsen zonnepanelen

Deze woning is geschikt voor:
- investeerders met een aantrekkelijk netto rendement van 4%. Dankzij zijn ideale ligging wordt deze woning steeds vlot verhuurd.
- voor eigen gebruik


Referentie: IEPE/GEVA8/KCCC
Oppervlakte terrein: 90

EPC Certificaat: 20230606-0002729285-RES-2
EPC Waarde: 235 kWh/m²

Bouwjaar: 1930
Renovatiejaar: 2023

Bouwvergunning verkregen: Bouw vergund
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Niet ingegeven
Risicozone voor overstromingen: Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Naam: Julie Naert
GSM: +32 493 19 85 97
E-mail: [email protected]
KI (niet geïndexeerd): € 420,00
Elektriciteit: Ja
Internet: Ja
Riolering: Ja
Stadswater: Ja
Telefoon: Ja
Warmtepomp: Ja
Beglazing: Vernieuwd in 2023
Dak: 22cm isolatie (voldoet aan de energiedoelstelling)
Isolatie: Dak geïsoleerd
Raamwerk: PVC
Verwarming: Warmtepomp geïnstalleerd in 2023
Bebouwing: Halfopen
Algemene staat: Instapklaar
Elektriciteitscertificaat: Ja, Niet conform
Asbest - attest: Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris: Asbestveilig
G(ebouw)-score: D
P(erceel)-score: D
Beschermd erfgoed: Neen
Renovatieplicht: Neen