Appartement te koop in Dendermonde, 1 slpk

Prachtig gelegen dakappartement en terras te centrum Dendermonde


Magnifiek gelegen appartement op de 3de verdieping (lift aanwezig) heeft een gunstige ligging, op wandelafstand van scholen, winkels (centrum Dendermonde – Grote Markt), openbaar vervoer (bushalte) en het station.
Als indeling heeft men een ruime inkomhal, apart toilet, lichtrijke leef- en woonruimte met open vernieuwde keuken met eiland voorzien van alle toestellen (combi-oven ‘Samsung’, inductiekookplaat ‘Bosch’, dampkap, dubbele gootsteen en inbouw koelkast). Naast de keuken is een aparte berging voorzien met de verwarmingsketel HR+ op gas. Via het vernieuwde schuifraam in de woonkamer heeft u toegang tot het terras (8m²) met een westelijke oriëntatie waar u kan genieten van de avondzon en voorzien van een buitenberging. Aan de voorzijde van het gebouw is één grote slaapkamer met vernieuwde beglazing in het raam, en ensuite de vernieuwde inloopdouche, lavabomeubel en voorzieningen voor wasmachine. Naast de slaapkamer heeft men nog een kleine praktische berging als extra opbergruimte.
Men heeft een gunstige EPC-waarde van maar liefst 258 kWh/m² (geen renovatieplicht). De elektriciteit werd volledig in orde gezet en een CONFORM attest volgens AREI en geldig tot 17/03/2047! Dit appartement is perfect voor starten of investeerder. Aankoop is mogelijk aan slecht 2% registratierechten bij eerste eigen bewoning.
Het appartement biedt tal van voordelen: het bovenste appartement met enorme privacy, veel lichtinval met een prachtig zicht achteraan op het groen, en centraal gelegen aan de stadsrand van centrum Dendermonde! Plan een bezoek en ontdek dit appartement zelf!
Kom deze aanrader bekijken, mits het maken van een afspraak op T.: 052/55.55.55 – info@immotwins.be



Referentie: 19133
Slaapkamers: 1
Badkamers: 1
Bebouwde oppervlakte: 74

EPC Certificaat: C
EPC Waarde: 256 kWh/m²

Bouwjaar: 1981

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning: Niet van toepassing

Adres: Lodewijk Dosfelstraat 63, Dendermonde
Bouwtype: Gesloten
Oriëntatie terras: West
EPC/ref: 20240815-00003340070-RES1
Certificaat elektriciteit: Ja, conform AREI
Type dak: Zadeldak
Dakbedekking: Pannen
Type verwarming: cv op gas met een HR+ ketel
Aansluiting waterleiding: Ja
Aansluiting electriciteit: Ja
Aansluiting telefoon: Ja
Aansluiting gas: Ja
Aansluiting kabel: Ja
Keuken: Volledig ingebouwd
Beglazing: Dubbel
Raamwerk: hout
Comfort binnen: Telefooncentrale, Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Distributie, Riolering, Internet
Bestemming: Privé – meerdere gezinnen, Investeringsgoed appartement
Diverse: elektrische keuring CONFORM.pdf
KI: 919
Overstromingsgevoelig: Nee