Commercieel te koop in Herentals, 1 slpk

Handelspand met woonst op TOPlocatie

Deze handelsgelijkvloers met woonst is gelegen nabij het centrum van Herentals en dateert uit 1953.

Ligging: Dit pand is gelegen op de hoek van Gildelaan en Sint-Jansstraat, nabij het centrum van Herentals. Alle faciliteiten faciliteiten op wandelafstand. Tevens zijn de invalswegen naar de omliggende gemeenten alsook de oprit van de E313 vlot bereikbaar.

Indeling: Handelsgelijkvloers met keuken, 2 toiletten, kelder en berging.
Appartement: Inkomhal, woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer.

Beschrijving: Op de gelijkvloerse verdieping bevindt u zich in de handelsruimte die reeds 17 jaar dienst doet als succesvolle broodjeszaak. Achteraan bevindt zich de keuken met toegang naar de berging en technische ruimte. Verder is er sanitair aanwezig in de handelsruimte. Van hieruit kan u via de trap naar de eerste verdieping en hier bevindt zich het woongedeelte. Het gaat om een ruim appartement (+/- 82 m²) met lichtrijke woonkamer en de keuken. De keuken is voorzien van een gasvuur, dampkap en enkele spoelbak. Achter de keuken bevindt zich de badkamer uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid, enkele wastafel met meubel, toilet en aansluiting voor wasmachine. Tot slot is er één slaapkamer aanwezig met mogelijkheid tot creëren van een tweede slaapkamer.

Extra's:
- EPC: Label D
- CV op gas (condenserende ketel: 2011)
- Bruikbare oppervlakte circa 200 m² cfr EPC
- Enkele beglazing in metaal
- 2004-2008: Isolatie grote dak, elektriciteit, bepleistering
- 2010: Kleine dak

Bent u op zoek naar een strategisch gelegen en interessant handelspand met woongelegenheid op goede locatie? Dan bent u hier alvast aan het juiste adres!

  


Referentie: 195821
Slaapkamers: 1
Badkamers: 1
WC's: 3
Bebouwde oppervlakte: 200
Oppervlakte terrein: 100


Bouwjaar: 1951
Renovatiejaar: 2004

Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee

Kelder: Ja
Type bebouwing: Halfopen
Staat: Op te frissen
Keuken: Keukenkasten - met toestellen
Niet geïndexeerd: 1484
Vrij: Bij akte
Verwarming: Individueel / CV op gas
Beglazing: Enkel glas
Raam frame: Staal
Elektrische keuring: In aanvraag
Asbest: Asbest gevonden, verwijdering verplicht - 11-01-2025
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee