Woning te koop in Herentals, 5 slpks

Ruime gezinswoning met uitbreidingsmogelijkheden op groen perceel van +/-4.881m² te Herentals!
Deze verzorgde villa is gelegen op een groen maar centraal gelegen perceel van +/- 4.881m². Ze omvat een ruime woonkamer met veranda, keuken, bureau, 5 slaapkamers, badkamer, zolder, kelder en garage. Mogelijkheid om deze eigendom uit te breiden met de aankoop van een achterliggend kantoorgebouw op een perceel van 1.740m².

Gelijkvloers:
De ruime lichte inkomhal met apart toilet biedt enerzijds toegang tot de bureauruimte met ingemaakte kasten en anderzijds tot de gezellige leefruimte. De leefruimte omvat grote glaspartijen waardoor u een prachtig zicht heeft over de groene tuin. Door het gebruik van warme materialen zoals parket, houtkachel, etc. is het hier heerlijk vertoeven. Aansluitend aan het zitgedeelte bevindt zich bovendien een verwarmde veranda. De aparte keuken is geïnstalleerd met vaatwasmachine, inductievuur, combi oven en ijskast. Praktische berging en kelder van +/- 40m². Inpandige garage voor het plaatsen van 1 wagen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden er zich 5 ruime slaapkamers, alsook de badkamer met lavabomeubel, ligbad en douche. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en strekt zich uit over de gehelde breedte van de woning waardoor hier nog extra kamers gecreëerd kunnen worden.

Tuin:
De woning is rondom omgeven door groen. De tuin is volledig aangelegd met verhard terras, beregeningsinstallatie en fraaie beplanting. In deze prachtige tuin geniet u van alle privacy.

Bijzonderheden:
- mogelijkheid extra kantoorgebouw bij te kopen
- geboorde waterput op 100m diepte, aangesloten op de woning
- beregeningsinstallatie tuin
- zeer ruime woning met bew. opp. van 470m² met mogelijkheid extra ruimtes op de zolderverdieping te creëren.
- groen perceel van 4.881m² op centrale locatie
- recente verwarmingsketel op gas




Documenten Indelingsplan Energie Prestatie Certificaat Bodemattest


Referentie: 04/14905
Slaapkamers: 5
Badkamers: 1
Bebouwde oppervlakte: 470
Oppervlakte terrein: 4881

EPC Certificaat: 20240312-0003174161-RES-1
EPC Waarde: 463 kWh/m²

Bouwjaar: 1962

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Agrarisch gebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: Geen

Perceelbreedte: 45 m
Perceeldiepte: 107 m
Gevelbreedte: 22 m
Tuin: Ja
Riolering: Ja
P-Score: A
G-Score: A
Rolluiken: Ja
Aantal garages: 1
Niet geïndexeerd Kadastraal inkomen: € 2 697
Kantoor: De expert
Phone: +32 (0)14 45 10 11
Email: valerie.jacobs@hillewaere.be