Appartement à Charleroi Marcinelle, 2 chambres

Appartement 2 chambres avec balcon, grand garage et cave – Limite Mont-sur-Marchienne (Marcinelle) Adresse : Avenue de la Paix 87, 6001 MARCINELLE
Étage : 2e avec ascenseur
Surface habitable PEB : 91 m²
PEB : Classe C – 183 kWh/m².an – n° 20220221012683 (valide jusqu’au 21/02/2032) Situé dans une rue recherchée, à la limite de Mont-sur-Marchienne et à seulement 300 m de l’autoroute, cet appartement lumineux de 2 chambres offre de beaux volumes, un grand garage une voiture avec accès direct à l’immeuble, une cave privative, ainsi qu’un balcon avec débarras. Le bien est actuellement loué et en bon état général. ✨ Composition : Hall d’entrée Séjour lumineux Cuisine équipée (meubles en bon état, électroménagers anciens) avec accès au balcon Salle de bain avec baignoire, WC et coin buanderie Deux chambres confortables Balcon avec petit débarras Grand garage fermé avec porte sectionnelle et accès direct à l’immeuble Cave privative Confort et équipements : Chauffage central au mazout avec calorimètres (chaudière collective) Châssis double vitrage PVC Porte d’entrée blindée Toiture de l’immeuble récemment changée et isolée Ascenseur aux normes Parlophone avec ouverture automatique Copropriété bien gérée par le syndic Sober Charges mensuelles provisionnelles : ± 150 € (incluant le chauffage, entretien et électricité des communs) ✅ Les + du bien : Appartement traversant et lumineux Garage avec accès direct à l’immeuble (rare !) Cave privative incluse Copropriété sans travaux à prévoir Immeuble bien entretenu dans un quartier calme et bien situé Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !


Reference: 6686311
Chambres: 2
Salles de Bains: 1
Surface Habitable: 97

PEB Certificate: 20220221012683

Revenu cadastral: 1083


Référence: 6686311
Meublé: Non
Jardin: Oui
Surface du jardin: 300 m²
Garage: Oui
Terrasse: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: à l'acte
Etage: 2
Nombre d'étages: 87
Nombre de garage: 1
Parking(s) extérieur (nombre): 1
Accès handicapés: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)): collectif
Ascenseur: Oui
Double vitrage: Oui
Chauffage (type): mazout (chauf. centr.)
Type d'ascenseur: personnes
Type de cuisine: équipée
Sdb (type): bain
Double vitrage (type): isol. thermique et acoustique
Parlophone: Oui
Nbre de toilette(s) (nombre): 1
Nombre de sdd: 0
Chambre 1 (surface): 18 m²
Chambre 2 (surface): 11 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre): 1
Orientation de la terrasse 1: sud
Transports en commun (distance (m)): 50
Magasins: Oui
Ecoles: Oui
Transports en commun: Oui
Autoroute: Oui
Autoroute (distance (m)): 300
Piscine: Non
Sous régime TVA: Non
Loué: Oui
Contrôle d'accès: Oui
Sécurité: Oui
Porte blindée: Oui
Servitude: Non
Jugement en cours: Non
Permis de bâtir: Oui
Droit de préemption: Non
Intimation en justice: Non
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Châssis (type): pvc
Type d'environnement: calme
Type d'environnement 2: Vue dégagée
Risque d'inondation (type innondation): pas situé en zone inondable
Surface de terrasse 1: 2 m²
Certificat d'électricité (oui/non): oui, non conforme
Label PEB (classe): C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 183
Emission CO2 (émission CO2): 47
E total (Kwh/an): 16720