Maison à vendre à Mettet, 2 chambres

À VENDRE – Duplex 3 Façades avec Jardin et Terrasse à Mettet
Rue Devant le Bois 20B, Mettet Électricité conforme Situé dans un cadre agréable à Mettet, ce duplex 3 façades construit en 2006 vous offre un espace de vie lumineux avec terrasse privative et un jardin clôturé de 2 ares 08 centiares. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, il dispose d’un bon rendement locatif et de 2 places de parking privatives. ✅ Caractéristiques principales Superficie du terrain : 2 ares 08 centiares Superficie bâtie au sol : 116 m² Surface habitable estimée : +/- 100 m² Façades : 3 Sous-sol : Cave privative (4,30 x 4,60 m) Rez-de-chaussée : Salle à manger avec escalier vers le 1er étage (4,30 x 4,60 m) Salon (4,30 x 3,45 m) WC séparé Buanderie (2,20 x 1,65 m) Cuisine équipée semi-ouverte (3,20 x 1,65 + 0,80 x 1,60 m) Terrasse et jardin accessible depuis le salon via escalier métallique 1er étage : Chambre 1 : 12 m² Chambre 2 : 14 m² Dressing Salle de bain avec baignoire/douche et emplacement machine à laver Équipements & confort ✅ Châssis double vitrage PVC – Bonne isolation thermique
✅ Chauffage central au mazout avec calorimètre – Consommation individuelle
✅ Électricité conforme
✅ Toiture isolée (12 cm de laine minérale)
✅ Revêtement : carrelage type grès cérame sur toute la surface
✅ Terrasse et jardin privatif
✅ 2 places de parking privatives ⭐ Points forts ✨ Terrasse et jardin privatif avec vue dégagée
✨ Bonne isolation thermique et phonique
✨ 2 places de parking incluses
✨ Construction récente (2006), pas de gros travaux à prévoir
✨ À proximité des commodités : commerces, écoles, transports
✨ Accès rapide vers Charleroi et Namur (+/- 25 min)

Prix : 180.000 € sauf offre suppérieur
Intéressé(e) ? Contactez-nous au 0498/28.47.68
ETIMO Immobilier - Montigny-le-Tilleul


Reference: 6652290
Chambres: 2
Salles de Bains: 1
Surface Habitable: 100
Surface Terrain: 208

PEB Certificate: 20210513006056



Référence: 6652290
Meublé: Non
Jardin: Oui
Surface du jardin: 150 m²
Garage: Non
Terrasse: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: en fonct. du locataire
Année de construction: 2006
Nombre d'étages: 1
Accès handicapés: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)): collectif
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Chauffage (type): mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine: équipée
Sdb (type): douche
Double vitrage (type): isol. thermique et acoustique
Parlophone: Oui
Buanderie: Oui
Cave: Oui
Nbre de toilette(s) (nombre): 1
Chambre 1 (surface): 12 m²
Chambre 2 (surface): 14 m²
Piscine: Non
Sous régime TVA: Non
Loué: Oui
Contrôle d'accès: Oui
Jugement en cours: Non
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Eau: Oui
Châssis (type): pvc
Type d'environnement: campagne
Type d'environnement 2: central
Risque d'inondation (type innondation): pas situé en zone inondable
Surface de terrasse 1: 16 m²
Magasins: Oui
Ecoles: Oui
Certificat d'électricité (oui/non): oui, conforme
Label PEB (classe): D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 264
Emission CO2 (émission CO2): 67
E total (Kwh/an): 23992