Commerce à vendre à Montigny-Le-Tilleul

À vendre : Immeuble mixte d’exception avec restaurant, duplex, terrasse, jardin et parking privé – Montigny-le-Tilleul Prix de vente : 1.150.000 € immeuble +Matériels et équipements complets du restaurant + Meubles duplex
Emplacement stratégique – Rue de Gozée, Montigny-le-Tilleul (axe très fréquenté avec excellente visibilité) (±35.000 véhicules/jour) Composition de l’immeuble Cet ensemble immobilier exceptionnel se compose : D’un restaurant haut de gamme entièrement équipé, pouvant accueillir jusqu’à 160 couverts en salle + terrasse extérieure aménagée D’un duplex indépendant avec 2 chambres, idéal pour un logement de fonction ou une location résidentielle D’un grand jardin aménagé et arboré, idéal pour événements ou zone de détente D’un parking privé en gravier pouvant accueillir facilement plusieurs véhicules D’une terrasse extérieure couverte, orientée sud-ouest, parfaite pour les services en extérieur ou événements privés ️ Le restaurant – 160 couverts Surface intérieure spacieuse, décorée avec des matériaux de standing : murs en pierre naturelle, carrelages haut de gamme, luminaires design Bar professionnel avec meubles inox, frigos encastrés, lave-verres, machine à café professionnelle, espace cocktail, rangements Cuisine professionnelle entièrement équipée : Fours professionnels Taques de cuisson gaz Hotte d’extraction de grand format Plans de travail inox Friteuses encastrées Plonge inox double avec douchette Lave-vaisselle professionnel Monte-plats Espaces distincts pour préparation, dressage et plonge Mobilier inclus : tables, chaises, banquettes, vaisselle haut de gamme Climatisation, système de ventilation double flux et éclairage LED intégré Accès facile vers terrasse et jardin pour organiser des événements privés Extérieur – terrasse, jardin, parking Terrasse couverte de ± 60 m², avec toit rigide, éclairage intégré et mobilier empilable Jardin de +30 ares, arboré, avec allées de promenade et espace de détente Parking privé (en graviers) pour au moins 10 voitures Accès latéral au bâtiment pour les livraisons et service discret ⚡ Équipements techniques Installation de 40 panneaux photovoltaïques sur toiture plate Système d’alarme avec caméras de surveillance Chauffage central gaz + climatisation Double vitrage PVC sur l’ensemble du bâtiment Électricité entièrement conforme (rapport de 2018) Raccordement à l'égout Adoucisseur d’eau installé Isolation performante : murs isolés avec système de scap + toiture neuve isolée (12 cm) Duplex à l’étage Entrée séparée, parfait pour un logement indépendant 2 chambres Living lumineux Cuisine équipée Salle de bain Peut être occupé par un exploitant ou loué (revenu locatif supplémentaire) Données financières Revenu cadastral : 2505 € Valeur estimée de l’ensemble : cohérente avec les prestations et situation, opportunité rare dans la région ✅ Points forts Aucun travaux à prévoir Opportunité clé-en-main pour restaurateur ou investisseur Idéal pour concept événementiel, brasserie gastronomique, salle de réception ou franchise Rentabilité immédiate avec possibilité d’exploiter ou de louer Infos & visites privées sur rendez-vous uniquement
Contactez William Sonck – Agence ETIMO – Montigny-le-Tilleul


Reference: 6685613
Surface Habitable: 265

PEB Certificate: 20200524006161



Référence: 6685613
Garage: Non
Parking: Oui
Disponibilité: à l'acte
Nombre d'étages: 2
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Oui
Année de rénovation: 2017
Sécurité: Oui
Accès handicapés: Oui
Cuisine: Oui
Air conditionné: Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)): individuel
Ascenseur: Non
Toilettes H/F: Oui
Double vitrage: Oui
Chauffage (type): gaz (chau. centr.)
Type de cuisine: cuisine professionnelle
Buanderie: Oui
Restaurant: Oui
Cave: Oui
Nbre de toilette(s) (nombre): 5
Nbre de terrasse(s) (nombre): 1
Cuisine (surface): 36 m²
Piscine: Non
Servitude: Non
Jugement en cours: Non
Permis de bâtir: Non
Permis de lotir: Non
Destination bâtiment (type): commerces + habitation
Droit de préemption: Non
Intimation en justice: Non
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Gaz: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Châssis (type): aluminium thermique
Type d'environnement: calme
Type d'environnement 2: commerce
Risque d'inondation (type innondation): pas situé en zone inondable
Loué: Oui
Type de revêtement de sol: carrelages
Alarme: Oui
Magasins: Oui
Ecoles: Oui
Transports en commun: Oui
Centre sportif: Oui
Autoroute: Oui
Label PEB (classe): B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 122
Emission CO2 (émission CO2): 23
E total (Kwh/an): 12631