Huis te koop in Kraainem, 3 slpks

CASALINA Real Estate stelt exclusief te koop: Deze prachtig gerenoveerde villa die tijdloze charme uitstraalt. Het ligt op een perceel van 470 m² in een zeer aantrekkelijke woonwijk van Kraainem, in de nabijheid van scholen, winkelfaciliteiten, sportvoorzieningen en openbaar vervoer, met directe toegang tot het Woluwe Shopping Center en het metrostation Kraainem.
Indeling van het pand: Vanuit de inkomhal zijn zowel een gastentoilet als een klein bureau toegankelijk. Dit leidt naar een ruime woonkamer met een open haard. De uitzonderlijk grote, volledig uitgeruste keuken en de recent toegevoegde veranda zijn baat bij licht, wat het moderne wooncomfort benadrukt. Vanuit de veranda heeft u toegang tot de tuin, die ongeveer 125 m² groot is en op het zuidoosten is georiënteerd. Op de slaapverdieping zijn er drie grote slaapkamers, waarvan één is voorzien van een en-suite doucheruimte. De andere volledig uitgeruste badkamer is toegankelijk vanuit de gang. Diverse ingebouwde kasten vergroten de functionaliteit van de woonruimte. Daarnaast is er een garage op de begane grond. Het huis heeft een volledige kelder met diverse ruimtes. De wasruimte heeft een aparte toegang naar buiten en kan worden uitgebreid tot extra woonruimte.
Technische informatie: Gascondensatieketel, airconditioning, alarm, dubbele beglazing.
Juridische informatie: EPC = F 513 kWh/(m²/jaar), 20241016 0003325807 RES 1. Overstromingsrapport - Perceelscore: A, Gebouwscore: A. Elektrische keuring niet conform. Stedelijke planningsinformatie aangevraagd op 23-10-2024. Asbestcertificaat beschikbaar.
Voor meer informatie, bezoek onze website www.casalina.be of neem contact met ons op via info@casalina.be of bel 02 731 22 12.


Referentie: 6758853
Slaapkamers: 3
Bebouwde oppervlakte: 200
Oppervlakte terrein: 480

EPC Certificaat: 20241016 0003325807 RES 1
EPC Waarde: 514 kWh/m²

Bouwjaar: 1968
Kadastraal inkomen: 3174

Bouwvergunning verkregen: ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: nee
Verkavelingsvergunning: ja

beschikbaarheid: Vanaf akte
onder btw stelsel: nee
onroerende voorheffing: € 2.170
opbrengsteigendom: nee
ligging: Residentiële wijk
omgeving school: 120,00 m
omgeving openbaar vervoer: 800,00 m
omgeving winkels: 350,00 m
omgeving autosnelweg: 800,00 m
alarm: ja
air conditioning: ja
aansluiting riolering: ja
aansluiting gas: ja
kabeltelevisie: ja
constructie: Open
renovatiejaar: 2013
bestemming gebouw: Prive - eengezins
staat: Uitstekend
netto opp.: 200,00 m²
bruto opp.: 225,00 m²
bebouwbare opp. hoofdgebouw: 130,00 m²
oriëntatie achtergevel: Noordoost
oriëntatie voorgevel: Noordoost
tuin: 120,00 m²
oriëntatie terras: Zuidoost
kadaster sectie: A
kadaster nummer: 22002 A0386/00C003
kadaster opp.: 480,00 m²
bodemattest: ja
epc klasse: F
co2 uitstoot: 2043kg/m²
type ramen: PVC
dubbel glas: ja
elektriciteitskeuring: ja, niet conform
type verwarming: Individueel
vonnissen: nee
overstromingsgevoeliggebied: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
elektriciteit: ja
binnenparking: 1
buitenparking: 1
kelder: ja
slaapkamer 1: 15 m²
slaapkamer 2: 15 m²
slaapkamer 3: 18 m²
terras: ja
terras 1: 24,00 m²
bureau: 7 m²
woonkamer: 35 m²
eetkamer: 30 m²
keuken: 24 m², VS volledig geïnstalleerd
veranda: ja