Commercieel te koop in Wetteren

Op een uiterst zichtbare locatie aan de Zuidlaan, vlakbij het Frunpark, bevindt zich dit - op te frissen - handelspand met een gevelbreedte van 22 meter en een totale gelijkvloerse oppervlakte van 190 m².

Vooraan biedt de voormalige wasserette tal van mogelijkheden voor een nieuwe invulling – denk aan een kantoorruimte of een andere commerciële bestemming. Op heden is het pand achteraan slim ingericht als extra verblijf met een volledig uitgeruste keuken, badkamer en twee kamers op de bovenverdieping.

De achterbouw werd gerenoveerd in 2012, met onder meer nieuwe ramen en deuren, natuursteen, pleisterwerken én voorzien van vloerverwarming en airconditioning. Dankzij de installatie van 14 zonnepanelen en extra isolatie is een verdere verbetering van het EPC-certificaat in zicht.

Buiten is er een onderhoudsvriendelijke siertuin van 85 m² met overdekt terras en Z-O oriëntatie.

Een eigendom vol potentieel, perfect voor eigen uitbating of als slimme investering.

Bel voor het maken van een afspraak naar 053 89 99 66 of mail naar info@immolierman.be


Referentie: b6db6e89-df06-4963-8fea-439e48b09e32

EPC Certificaat: 20220705-0002635717-RES-1
EPC Waarde: 561 kWh/m²

Kadastraal inkomen: 1116

Bouwvergunning verkregen: Nee
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee

1 Badkamer:
3 WC's:
1 Verdieping:
1 Showroom:
1 Productieruimte:
1 Stockage ruimte:
Etalage:
Tuin:
Terras:
Aardgas:
Elektriciteit:
Zonnepanelen:
Dubbel glas:
Vloerverwarming:
Centrale verwarming:
Airco:
Geïnventariseerd erfgoed: Nee
As-built attest: Nee
Beslaglegging: Nee
Lopende procedure: Nee
Beschermd erfgoed: Nee
Asbestattest: Ja
Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften: Nee
Leegstand: Nee
Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee
Stedenbouwkundig attest: Ja
Asbestattestnummer: 20230927-000225.000
Overstromingsgevoeligheid (Wallonië, Brussel): Geen overstromingsgebied
Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen): A
Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen): A