Appartement te koop in Oostende, 3 slpks

Bent u op zoek naar een karaktervol appartement met een rijke geschiedenis en een warme, nostalgische uitstraling? Dit prachtig opgefriste 3-slaapkamerappartement (bewoonbare oppervlakte: 118 m²) ademt sfeer en authenticiteit, terwijl het tegelijkertijd hedendaags comfort biedt. Gelegen op een toplocatie in het bruisende centrum van Oostende, nabij winkels, de levendige Albert-I Promenade, de sfeervolle Visserskaai en op wandelafstand van het centraal treinstation. De ligging nabij het treinstation is bovendien bijzonder gunstig, waardoor u vlot toegang heeft tot openbaar vervoer en een snelle verbinding met andere steden. Daarnaast bevindt het appartement zich op een zuchtje van de Albert-I Promenade en de Strekdam, waar u heerlijk kunt genieten van de zeelucht en prachtige wandelingen langs de kust. Bovendien geniet u hier van een adembenemend open zicht op het Wapenplein, de Kiosk en het Feestpaleis!

De ruime, lichtrijke woonkamer met brede raampartijen biedt een prachtig zicht op het Wapenplein en is voorzien van een originele ... volwaardige parketvloer, die bijdraagt aan de warme en authentieke uitstraling. Dankzij de zuidoostelijke oriëntatie baadt de woonkamer in natuurlijk licht en kunt u 's middags met open ramen genieten van de zon. De authentieke stenen vloer in kleine vierkantjes voegt een nostalgische en charmante toets toe in verschillende ruimtes. De afzonderlijke keuken is uitgerust met een oven, keramische kookplaat, dampkap en koelkast, ideaal voor culinaire liefhebbers. Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met een gezellig inpandig terras. De vernieuwde badkamer is voorzien van een stijlvol lavabomeubel met ingebouwde ledverlichting en een moderne inloopdouche met massagedouchekop. De royale inkomhal versterkt het gevoel van ruimte en luxe, terwijl de handige ingemaakte kasten zorgen voor optimale opbergruimte. Het apart toilet is strategisch gepositioneerd nabij de leefruimte voor extra comfort. Bovendien beschikt het appartement over een blanco elektriciteitskeuring en een zeer gunstig EPC, wat het energiezuinig en instapklaar maakt.

Gelegen in een nette en goed onderhouden residentie met een volledig vernieuwde inkomhal voorzien van badgetoegang, een recent vernieuwde lift en een nieuwe centrale ketel (2024), biedt deze woning extra wooncomfort. Er is een gemeenschappelijke vuilnisruimte en fietsenberging aanwezig, en een privatieve kelderberging is inbegrepen in de prijs voor extra opslagruimte.

Dit is een unieke kans om te wonen in een nostalgisch en karaktervol appartement, doordrongen van geschiedenis en charme. Of u nu op zoek bent naar een vaste woonst of een slimme investering, dit pareltje heeft het allemaal! Mis deze kans niet en contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging om zelf de charme en mogelijkheden van dit prachtige appartement te ontdekken! Door het feit dat het EPC dateert van voor de renovatie van de ketel zou deze in principe nog beter dienen te zijn! Lees meer Verberg


Referentie: Residentie Falstaff
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 118

EPC Certificaat: 20210730-0002446683-RES-1
EPC Waarde: 196 kWh/m²

Bouwjaar: 1968
Renovatiejaar: 2021

Bestemming: Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Beschikbaar vanaf: Bij akte
Ligging: Stad centrum
Type constructie: Traditioneel
Op verdieping: 4
Algemene staat: Instapklaar
Woonkamer: 30 m², Doorzonkamer
Keuken: 11 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging: 3 m²
Kelder: Ja
Balkon: Ja
Terras: 2 m²
Snelweg: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Treinstation: Ja - op minder dan 500 m
Treinhalte: Ja - op 500 m tot 1000 m
Busknooppunt: Ja
Tramknooppunt: Ja
Bushalte: Ja - op minder dan 500 m
Tramhalte: Ja - op minder dan 500 m
Winkel: Ja - op minder dan 500 m
School: Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang: Ja - op minder dan 500 m
Bank: Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk: Draai-/kiepramen, PVC
Dak: Plat dak
Gevel: Plakwerk
Fundering: Kelder
Beglazing: Dubbel, Driedubbel
Sanitair: leidingen badkamer vernieuwd
Verwarming: CV-ketel, Blokverwarming, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Combiketel, Aardgas
Verwarmd water: Condensatieketel, Collectief, Gas, Combiketel
Isolatie: Dakisolatie
Lift: Ja
Internet: Ja
Mech. ventilatie : Ja
Rookdetector: Ja
Niet geïndexeerd K.I.: € 1.306
Kadastrale benaming: 1ste afdeling
Kadastrale Nummers: sectie A nummer 204 B
Energielabel: B
EPC Geldig tot: 30/07/2031
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):   D
Overstromingskans gebouw (G-score):   D
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed