Gebouw te koop in Gent, 6 slpks

Ligging kan bijna niet centraler, de Dampoortstraat geeft uit op Portus Ganda.
Dit betonnen gebouw uit 1969, gerenoveerd in 2016, omvat een handelspand op het glv en 3 appten, (reeds kadastraal verdeeld) telkens met 2 slaapkamers. Om als aparte eenheden te verkopen dienen enkel nog 3 branddeuren, 1 brandcentrale en basisakte te worden gemaakt. Afrekening electro met individuele aftellers.
De handelszaak is momenteel vrij, voor zelf te gebruiken of verhuurbaar aan 2.500,-€ / maand.
De appartementen verhuren vlot aan 1.000,-/mnd + forfait EGW. Het 2e heeft een terras, op het 3e kan er een gemaakt worden.
Het handelspand benam vroeger ook de 1e verdieping, dit kan met een kleine ingreep tot zijn origineel worden gebracht; tevens is een 4e verdieping bovenop (in de vorm van een denkbeeldig dak) bouwen hier vergunbaar.
Ideaal om eerst bvb je studerende kinderen samen met hun vrienden in onder te brengen. Nadien kunnen ze er meteen hun praktijk vestigen.
Ook ideaal als horeca op 2 bouwlagen (+ buitenterras 4 tafels) .Vlakbij een ... nieuw studentenhome, clienteel verzekerd.
Lees meer Verberg


Referentie: GDampoortstraat3840
Slaapkamers: 6
Badkamers: 3
WC's: 4
Bebouwde oppervlakte: 300
Oppervlakte terrein: 101

EPC Certificaat: in aanvraag

Bouwjaar: 1969
Renovatiejaar: 2015
Kadastraal inkomen: 1275

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen

Beschikbaar vanaf:: In overleg
Ligging:: In centrum, Stad
Perceelbreedte:: 10 m
Perceeldiepte:: 10 m
Bebouwde opp.:: 101 m²
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 10 m
Bouwlagen:: 4
Algemene staat:: Normaal
Woonkamer:: 35 m²
Keuken:: 8 m²
Kelder:: 20 m²
Tuin:: 6 m²
Raamwerk:: PVC
Beglazing:: Dubbel
Verwarming:: Hoogrendementsketel
Stedenbouwkundige vergunning:: Ja
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Niet meegedeeld
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed