Appartement te koop in Oostende, 3 slpks

Royaal DUPLEX appartement in de prachtige residentie “AVENUE GEORGE”, de residentie waar luxe en comfort samenkomen is gelegen op de schitterende Koninginnelaan.
Indeling appartement:
• Eerste verdieping: Een ruime slaapkamer, een apart toilet, een moderne badkamer en een gezellige living.
• Tweede verdieping: Twee slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, een extra woonkamer, een tweede badkamer en een toilet.
Het duplex-appartement beschikt over een woonoppervlakte van 128m² en een terras van 21m²
Mogelijkheid tot aankoop standplaats op de gelijkvloerse verdieping (47.000EUR)
De architectuur, ontworpen door CAAN architecten, valt op door een unieke combinatie van een moderne groene gevelsteen en het behoud van een charmante rode baksteengevel. Dit zorgt voor een tijdloze uitstraling. Elk appartement is afgewerkt met hoogwaardige, duurzame materialen en voorzien van slimme technologieën, waaronder vloerverwarming in combinatie met een lucht-water warmtepomp en zonnepanelen, wat resulteert in een energiezuinig E-peil van maximaal E30.
Avenue George verlegt de grenzen van doordacht wonen met een scala aan extra voorzieningen. Zo bevindt zich op het gelijkvloers een ruime, makkelijk toegankelijke fietsenberging voor minimaal 30 fietsen én 13 overdekte parkeerplaatsen. met mogelijkheid aansluiting tot aansluiting voor een laadpaal. Een extra troef is de grote gemeenschappelijke daktuin, ontworpen als een tuintafel van 270 m2 bovenop de parkeerzone, waardoor je na een dagje op het strand of in de stad nog even kan verpozen in een groene oase.



Referentie: AV-GEORGE-02.03
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 128


Bouwjaar: 2026

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Residentie: AVENUE GEORGE
Type: Duplex
Beschikbaar vanaf: Bij oplevering
Ligging: Stad, In woonwijk, Residentieel, Kust
Perceelbreedte: 5 m
Perceeldiepte: 15 m
Type constructie: Traditioneel
Bouwlagen: 7
Op verdieping: 2
Algemene staat: Luxe-afwerking
Woonkamer: 26 m²
Keuken: 18 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging: 3 m²
Terras: 15 m²
Tuin: 270 m²
Tuin oriëntatie: Zuid-West
Tuin kwaliteit: Fraai aangelegd
Snelweg: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Treinstation: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Treinhalte: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bushalte: Ja - op 500 m tot 1000 m
Tramhalte: Ja - op minder dan 500 m
Winkel: Ja - op 500 m tot 1000 m
School: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Kinderopvang: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank: Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk: Aluminium - THERMISCH ALUMINIUM
Beglazing: Hoogrendementsglas, Superisolerend - HR-GLAS+
Waterleiding: NIEUW
Sanitair: NIEUW
Elektriciteit: NIEUW
Verwarming: Warmtepomp - WARMTEPOMP
Verwarmd water: Warmtepomp - WARMTEPOMP
Isolatie: Eco-bouw, Volledig geïsoleerd
Lift: Ja
Internet: Ja
Zonnewering: Ja
Mech. ventilatie : Ja
Kabel: Ja
Inbouwarmaturen: Ja
Parlofoon: Ja
Videofoon: Ja
EnergyClass: A+
EPC E-peil: 30,00
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Niet meegedeeld