Commercieel te koop in Lembeke, 3 slpks

Deze unieke parel is een lust voor het oog dankzij zijn originele, strakke architecturale ontwerp. De horecazaak, opgericht in 2020, beschikt bovendien over woongelegenheid en is gelegen in een bosrijke omgeving, de Lembeekse bossen genaamd, de perfecte locatie om te fietsen, wandelen en ontspannen.
De moderne constructie geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen en is uiterst gezellig en sfeervol ingericht. De strakke lijnen vormen samen met de gekozen interieurafwerking een heerlijke plek om rustig te lunchen, dineren of een aperitief te genieten.
Aan de voorkant betreedt u een hal die naar de twee gastentoiletten op de benedenverdieping leidt. Er is ook een tweede ingangsdeur, waardoor dit pand beschikt over een volledig apart verhuurbare woonst, ideaal dus als investeringsvastgoed.
De horecazaak biedt binnen een capaciteit van 65 zitplaatsen en buiten momenteel 25 zitplaatsen, die uitbreidbaar zijn. De lange, houten, stijlvol ingerichte bar leidt u naar een ruim gedeelte met aansluitend een groot, zonnig, zuidgericht terras, zeer uitnodigend om in de zomer te aperitieven en/of een heerlijke maaltijd te genieten.
Het gazon grenst aan het gigantische terras, waar u een ongelofelijk uniek uitzicht heeft op de rustgevende velden in het groen. Naast het terras bevindt zich een zeer grote berging waar uw voorraad droog en netjes opgeslagen kan worden.
De unieke, stijlvolle betonnen vloer in het handelspand is zeer onderhoudsvriendelijk. De keuken is professioneel ingericht met alle faciliteiten*. Er is een grote ruime koelcel, diepvries, vaatwasser, spoelbak, dampkap, een kookvuur op gas met vier pitten, combi stoomoven, magnetron en een vacumeermachine.
Deze horecazaak met woonst is zeer energiezuinig dankzij de warmtepomp, zonnepanelen en het gebruik van kwalitatieve materialen. In deze residentiële buurt is een nieuwe straat aangelegd die commercieel zeer gunstig gelegen is door de vele passage.
Via een moderne trap bereikt u de eerste verdieping die nog volledig naar eigen smaak kan worden ingericht. Er zijn twee ruime slaapkamers, beide met een prachtig uitzicht op het groen en er is mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren.
In de badkamer, gelegen tussen de twee slaapkamers, zijn alle leidingen voorbereid om een toilet, wastafel en douchecabine te plaatsen en volledig naar uw smaak in te richten.
Via een korte gang komt u in een zeer grote bergruimte terecht waar zich ook de technische ruimte bevindt en waar u makkelijk uw voorraad wijnen en likeuren via de goederenlift naar beneden kunt brengen. Deze lift komt uit in de grote berging die tevens dienst doet als wasruimte.
Heeft u een grote passie voor de horeca, dan is dit een unieke kans om uw creativiteit in dit prachtige pand tot uiting te laten komen!
Wenst u een bezoek, bel dan naar ons kantoor op het nummer 09/336 16 15 of mail naar info@vastgoedunicum.be, wij helpen u graag verder om uw droom te verwezenlijken!


Referentie: spir6457
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 4
Bebouwde oppervlakte: 350
Oppervlakte terrein: 760

EPC Certificaat: EPB in opmaak

Bouwjaar: 2020

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee
Afgebakende oeverzone: Nee
Afgebakend overstromingsgebied: Nee

Omgeving: Stadsrand
Berging: 129 m²
Keuken 1: 20 m²
Restaurant: 203 m²
Badkamer 1: 4 m²
Vrij op: bij akte na betaling
Tuin aanwezig: ja
Tuintekst: volledig aangelegde tuin met beplanting en gazon
Orientatie tuin: Z
Tuin inrichting: Volledig aangelegd
Aantal douches: 1
Aantal garages: 2
Aantal parkeerplaatsen: 8
Afstand tot openbaar vervoer: 210 m
Afstand tot winkels: 600 m
Afstand tot school: 1800 m
Instapklaar: ja
Fietsenberging: ja
Energieklasse label: A
Bebouwing: open
Staat: Nieuwe staat
Oppervlakte Gelijkvloers: 203 m²
Oppervlakte 1e verdieping: 147 m²
Handelsoppervlakte: 203 m²
Aantal verdiepingen: 2
Aantal gevels: 4
Type dak: Plat dak
Dak: Plat dak voorzien van zonnepanelen
Elektrisch keuringsattest: Verkregen, conform
E-peil: 55
Keukentype: Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type: Niet ingericht
Verwarming: Aardgas
Beschrijving verwarming: Centrale verwarming - vloerverwarming niveau 0 en +1 - warmtepomp met luchtverwarming via roosters -
Verwarmingsketel: Individueel
Vloerverwarming: ja
Centrale verwarming: ja
Zonnepanelen: ja
Warmtepomp: ja
Bevloering: onderhoudsvriendelijk beton
Schrijnwerk buiten: Aluminium
Rolluiken: ja
Beschrijving rolluiken: geautomatiseerde verduisteringsgordijnen
Beglazing: Dubbel glas
Ramentekst: automatische zonnewering aan de zuidkant niveau 0
Videofoon: ja
Alarm: ja
Distributie: ja
Dressing: ja
Lift: ja
Aansluiting elektriciteit: ja
Meter voor elektriciteit: Individuele meter
Type elektriciteitsmeter: Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering: ja
Septische put: ja
Aansluiting aardgas: ja
Meter voor aardgas: Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn: ja
Aansluiting Internet: ja
Aansluiting waterleiding: ja
Meter voor waterleiding: Individuele meter
Waterput: ja
Rechterlijke herstelmaatregel: Nee
Bestuursdwang: Nee
Last onder dwangsom: Nee
Minnelijke schikking: Nee
As-Built Attest verkregen: Nee
Effectief overstromingsgevoelig: Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig: Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit: Nee
Beschermd pand?: Nee
Beschermd monument: Nee
Beschermd landschap: Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap: Nee
Beschermd stadsgezicht: Nee
Beschermd dorpsgezicht: Nee
Beschermde archeologische site: Nee
Beschermde archeologische zone: Nee
Beschermd archeologisch monument: Nee