6830 BOUILLON:charmante 3-gevel woning,2-3 slpks,garage,tuin

ARDENNEN: Provincie Luxemburg
6830 BOUILLON

TE KOOP
Charmante karaktervolle deels vrijstaande woning met garage, terras en tuin, op 4 are en 20 centiare, met adembenemend uitzicht op de versterkte burcht en het historisch centrum van Bouillon.
Dit huis, met bijzondere aandacht voor een verfijnde afwerking en decoratieve details in Engelse stijl, vol romantiek en elegantie, wordt volledig bemeubeld te koop aangeboden.
Elke ruimte werd grondig gerenoveerd, van deuren over lambriseringen tot inbouwmeubilair en radiatorkasten.

Samenstelling van de woning (+-265m², 2-3 slaapkamers / 1 badkamer):
Gelijkvloers :
Inkomhal, typisch Engelse eetkamer en een aangrenzend salon met mooie schouwen en ingebouwde bibliotheekkast, gezellige keuken ingericht rond het Lacanche-fornuis en mooi vrij uitzicht.
1ste verdieping :
Nachthal, 2 ruime slaapkamers, badkamer (douche, lavabo en toilet), dressing (of 3e slaapkamer).
2e verdieping :
Inrichtbare zolder.
-1/Orangerie en Terras :
Hal, orangerie met toegang tot het terras en de tuin, stookruimte, linnenhoek en berging, WC.

Mooie aangelegde tuin en garage (toegankelijk via een andere straat).

Enkele bijkomende inlichtingen :
Gevels in Ardeense steen, natuurleien dak, houten ramen met dubbele beglazing (2 met enkele beglazing op de zolder), rolluiken aan de achterdeuren, natuurstenen vloeren en authentieke parketten, centrale verwarming op mazout (recent vervangen stookketel), gemeentelijke riolering, alarm, …

Zeer mooie en rustige ligging nabij het centrum van Bouillon en de Semois, verschillende toeristische plaatsjes en activiteiten, de N89 en de Franse grens.

EPC : Klasse C
Specifiek verbruik primaire energie : 236 kWh/m².jaar
Totaal verbruik primaire energie : 62753 kWh/jaar
N° rapport : 20240906007547

Kadastraal inkomen: 634 €
Vraagprijs: 395.000 €

De bovenvermelde inlichtingen en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.
Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX
061/611.222 – 0491/25.98.89 - 0474/88.56.10 - 0476/08.52.45