Bouillon: opbrengstpand, 4 appartementen, stadscentrum.

Aantrekkelijk investeringspand, ideaal gelegen nabij het centrum, winkels en alle voorzieningen.
Het gebouw bestaat uit 4 appartementen, een kelder en terras, op een perceel van 75 centiare en garandeert een onmiddellijke en stabiele huurinkomst.

Samenstelling van het pand (totale oppervlakte +-190m²) :


Gelijkvloers :
Inkomhal en koer aan de achterzijde van het gebouw.

Appartement 1 (gelijkvloers, +-35m²) :
Leefruimte met deels-uitgeruste keuken, slaapkamer, badkamer (douche, lavabo), aparte WC en kleine wasruimte in de inkomhal.
EPC: Klasse D
Totaal verbruik primaire energie: 9416 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie: 269 kWh/m².jaar
Nummer certificaat: 20220307031603

Appartement 2 (1ste verdieping, +- 41m²) :
Leefruimte met deels-uitgeruste keuken, slaapkamer, badkamer (douche, lavabo), aparte WC en kleine wasruimte.
EPC: Klasse B
Totaal verbruik primaire energie: 6 361 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie: 156 kWh/m².jaar
Nummer certificaat: 20220307031793

Appartement 3 (2e verdieping, +- 41m²) :
Leefruimte met deels-uitgeruste keuken, slaapkamer, badkamer (douche, lavabo), aparte WC en kleine wasruimte.
EPC: Klasse B
Totaal verbruik primaire energie: 6 373 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie: 156 kWh/m².jaar
Nummer certificaat: 20220307031871

Appartement 4 (3e verdieping, +- 38m²) :
Leefruimte met deels-uitgeruste keuken, slaapkamer, douche & lavabo, aparte WC en kleine wasruimte in de gang.
EPC: Klasse B
Totaal verbruik primaire energie: 6 828 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie: 1579 kWh/m².jaar
Nummer certificaat: 20220307032017

Niveau -1 : één kelder
Niet inrichtbare zolder.

Zeer goed onderhouden!

Enkele bijkomende inlichtingen:
Natuurleien dak, PVC ramen met dubbele beglazing, elektrische installatie conform de voorschriften, aparte warmtepomp air-air en warm water boiler per appartement, individuele water- en elektriciteitsmeters, centraal branddetectie systeem, ...

Vraagprijs: 249.500 €.

De bovenvermelde inlichtingen en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.
Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX
061/611.222 – 0491/25.98.89 - 0474/88.56.10 – immo@ardimmoc.be