Gent - Duplex Appartement - Ook als Opbrengsteigendom

Duplex-appartement (alleenstaand) op een uitermate gunstige locatie, buiten de LEZ-Zone in Gent,
bus- en tramhalte voor de deur en het station bevindt zich op wandel/fietsafstand.

Alle basisvoorzieningen zijn op wandelafstand (klein en groothandel, restaurants, scholen, …).
Bij de Oude Dokken kunt u volledig tot rust komen.


Buiten de LEZ-zone !
Op slechts 5 minuten staat u in het centrum van Gent met het openbaar vervoer.

Het pand is als volgt ingedeeld, via een private trap kom je in de leefruimte met aanpalende keuken. Alle apparatuur is elektrisch.
De badkamer is voorzien van een lavabo toilet en een ligbad met douchecomfort.
Op de bovenste verdieping zijn er twee slaapkamers.

Alle certificaten aanwezig.
Asbest vrij !
EPC 540 kWh/m2 – F
Volgens EPC (15/03/2024) is enkel een investering van 13.000,00€ nodig om EPC C te bereiken.
Wij overwegen ook zelf deze aanpassingen door te voeren,.

103m2

Ook ideaal als opbrengsteigendom.
Op heden verhuurd aan 653.00€/maand.

Adres:
Voormuide 52, 9000 Gent

Vraagprijs 199.000,00€
Te bespreken.

Foto’s volgen