PRACHTIGE VILLA - 108 m² - Zuid-Frankrijk

Mooie gelijkvloerse villa uit de Languedoc aan 3 zijden, vrij uitzicht, genietend van een prachtig uitzicht op het Caroux-massief, gebouwd in 1996 op een perceel van 432m² met bomen en geplaveid met natuursteen.
De oppervlakte woonoppervlak bedraagt 108 m² met in de kelder een enorme garage van 127 m².
Bestaat uit 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, allemaal met ingebouwde schuifkasten:
- 1e slaapkamer met master suite; Badkamer en toilet
- 2e slaapkamer grenzend aan een badkamer met douche en toilet
doucheruimte met 2 toegangspunten (1 vanuit de slaapkamer en 1 vanuit de gang).
- 3e slaapkamer die uitkomt op een gang.
Een 3e onafhankelijke toilet bevindt zich in de gang.
De zeer lichte woonkamer-woonkamer profiteert van een prachtige ruimte van 39 m² en een nieuwe open haard.
De aparte keuken is uitgerust en communiceert met een bijkeuken die via een trap toegang biedt tot de garage.
De gehele villa is voorzien van omkeerbare airconditioning die energiebesparingen en meer comfort mogelijk maakt.
Warm water wordt geleverd door een nieuwe cumulus van 200 L in de garage.
De gehele villa is voorzien van dubbele beglazing, aluminium dakgoten en de garage is voorzien van 2 kozijnen voor veel lichtinval.
Deze villa is gelegen in een rustige omgeving, zeer dicht bij het stadscentrum, winkels en kleuterscholen, basis- en middelbare scholen.
Het pittoreske dorpje Cessenon, grenzend aan de rivier de Orb, ligt op 35 minuten van de stranden van de Middellandse Zee, op 40 minuten van Cap d'Agde , 15 km van Saint-Chinian, 20 km van Béziers, 25 km van de snelwegen A9 en A75, 40 km van Narbonne en 145 km van de Spaanse grens.

Verkoopprijs € 279.000, exclusief notariskosten .
D.P.E. voltooid in oktober 2023 - Energieklasse C (zeer efficiënte behuizing).

Aarzel niet om contact met mij op te nemen op +33 6.33.20.34.24. (Frankrijk)


N.B. : Als de nieuwe koper dit wenst, is het mogelijk om het meubilair in de woonkamer te laten staan. (*) AGENTSCHAP ONTHOUDING