🚨 ZELDZAME KANS !!! 2 GARAGES VOOR € 25.000 !!!

Afgesloten dubbele garage — Gosselies — Onmiddellijk rendement — 0€ kosten

Te koop : dubbele afgesloten box nr. 48 & 49, Place Emile Bertaux te Gosselies. Verkoop uitsluitend als lot — afzonderlijke verkoop niet mogelijk.

ONMIDDELLIJK RENDEMENT

• Momenteel verhuurd aan 60 euro/maand per box = 120 euro/maand inkomsten vanaf de ondertekening
• Sommige garages op het terrein worden verhuurd aan 65 euro/maand, geïndexeerd — optimalisatiemarge beschikbaar
• Huurder kan vertrekken met een opzegtermijn van 1 maand indien persoonlijk gebruik gewenst
• Sterke huurvraag in de regio, weinig vergelijkbaar aanbod

GEEN WERKEN Gerenoveerd door de vorige eigenaar. Instapklaar goed, meteen klaar om inkomsten te genereren.

GEZONDE MEDE-EIGENDOM — GEEN ONDERHOUDSKOSTEN De buitenparkeerplaatsen worden verhuurd door de mede-eigendom : deze inkomsten dekken volledig het onderhoud en de verbeteringen. Geen bijkomende kosten voorzien.

BEVEILIGING

• Elektrische poort met magnetische badge toegang
• Bewakingscamera's
• Verlichting op het terrein
• Regelmatig onderhoud

SERIEUS BEHEER Actieve vrijwillige syndicus. Structuur wordt momenteel officieel gemaakt als VME (Vereniging van Mede-Eigenaars) — garantie van transparantie en continuïteit.

VERBETERINGSPROJECTEN (gefinancierd door de mede-eigendom)

• Herstel van de gemeenschappelijke goten
• Collectieve verzekering
• Renovatie van het ingangsgebouw (positieve impact op de waarde)

MARKTREFERENTIES Recente verkopen in de mede-eigendom : 12.500 euro/eenheid (opgekocht door garagist, 18 maanden geleden) en meer dan 14.000 euro/eenheid via een vastgoedkantoor. Rechtstreekse verkoop = u bespaart de makelaarskosten.

Prijs : 25.000 euro voor het lot.
Contact : bericht of rechtstreeks bellen. Snelle reactie.