Stel je voor dat je in een uniek en eigentijds huis woont, op slechts 10 minuten van het strand, met de Atlantische Oceaan en de Berlengas-eilanden als achtergrond. Vermijd jaren van bureaucratie en wachten. Het goedgekeurde architecturale project is inbegrepen, waardoor het bouwproces sneller kan worden gestart.

Dit perceel (1.324 m²) is gelegen in de rustige parochie van Santa Bárbara, Lourinhã, en heeft een goedgekeurd project voor de bouw van een huis met vier slaapkamers en een bruto vloeroppervlak van 367 m². Het huis is disruptief en origineel en valt op door zijn moderne lijnen en hoekige architectuur, ontworpen naar de binnenzijde van het perceel, uitbreidend naar achteren in een grote groene en doorlatende ruimte met een eveneens origineel zwembad met onregelmatige vormen. Verdeeld over twee verdiepingen - begane grond en eerste verdieping - bestaat de begane grond uit een ruime sociale ruimte (70 m²), twee grote suites (24 m² en 29 m²) met onafhankelijke toegang (een indeling die het mogelijk maakt de kamers te gebruiken voor lokale accommodatie), een wasruimte (7 m²) en een overdekte garage voor twee auto's. Op de eerste verdieping vallen de suite van 29 m², een kantoor dat kan worden omgebouwd tot slaapkamer (29 m²) en een balkon met panoramisch uitzicht over het terrein en de Atlantische Oceaan op.

Om het traditionele dak te vermijden en een originelere oplossing te vinden, is de constructie ontworpen als een groot blok in lichte kleuren, met de mogelijkheid om te worden begroeid, wat het rustieke karakter van het huis accentueert. Bekleed met hoogwaardige materialen combineert het huis de rustieke charme van strandhuizen met de verfijning van hoogwaardige afwerkingen. Lichte tinten overheersen in het interieur, geaccentueerd door de lichtgekleurde microcementvloer; aluminium kozijnen en een efficiënt isolatiesysteem (luchtspouwen) garanderen het hele jaar door comfort.

Het terrein, met een zekere modulatie en onregelmatigheid, beschermt het pand tegen de wind en de noordenwind, met inheemse, laagblijvende vegetatie van het bostype.

Verdieping 0
Hal: 15 m²
Suite 1: 29 m²
Suite 2: 24 m²
Keuken: 25 m²
Woonkamer: 48 m²
Eetkamer: 21 m²
Wasruimte: 7 m²
Garage: 48 m² (2 auto's)
Zwembad: 55 m²

Verdieping 1
Kantoor of slaapkamer: 29 m²
Suite 3: 29 m²
Balkon: 10 m²
Studio: 11 m²
Toegang: 12 m²

Perceel: 1325 m²
Bruto vloeroppervlakte-index: 0,38
Bruto bouwoppervlakte: 367 m²
Implantatie-/bezettingsoppervlakte: 225 m²
Oppervlakte buitenverharding (ondoordringbaar): 616 m²
Zwembadoppervlakte: 55 m²
Aantal verdiepingen boven maaiveld: 2
Hoogte van het gebouw (maaiveld/gevelhoogte): 5,45 m
Gevelhoogte: 5,45 m
Overdekte parkeerplaats: 2
Niet-overdekte parkeerplaats: 2

Het pand heeft een betaalde bouwvergunning en een begroting voor de werkzaamheden (475 duizend euro).
Vanuit investeringsoogpunt biedt de aankoop van het perceel een rendement van meer dan 30%.