Verkoop zonder makelaar!

Frans huis te koop in de Mayenne, direct bewoonbaar.
35 km ten westen van Alençon, aan de rand van een klein dorp.
6 uur rijden vanaf Brussel


Indeling bg:

hal met trap opgang, placards, apart toilet, 2 slaapkamers, badkamer ( douche wastafel en toilet) en ingang naar zowel de open keuken als de woonkamer,
Balkon terras op zuiden en oosten


1e etage, badkamer en 2 ruime slaapkamers, en bergruimte

Het huis is volledig onderkelderd met inpandige garage, wasruimte, kleine werkplaats en wijnkelder
Overdekt terras op het westen 20m²

Grote werken al gedaan.

Nieuw ( geïsoleerd ) dak (2024)
Factuur aanwezig
Vernieuwde electra op norm 2024
De ramen op het zuiden zijn allen voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas, met rolluiken ( op zonne energie)
Gerenoveerd rookkanaal met houtkachel 8k (2024)
Centraal ventilatie systeem ( vmc) 2023
Vernieuwde afwatering tbv de septische tank,
En (zon) verwarmd zwembad

Eigen gesloten oprit met plaats voor tenminste 4 voertuigen
Gesloten tuin
Bijgebouw 25m² voor opslag
Poolhouse 5m²


Geen urgente werken te doen,
Energielabel D ( DPE)
Septische tank is (nog) niet op norm maar werkt prima, hieraan zijn door de authoriteiten geen termijnen gesteld.
Deze wordt wel verplicht gekeurd en voor de verkoop geleegd.
Balkon- terras dient tzt opnieuw te worden betegeld.

Helaas is dit voorjaar een deel van onze haag afgebrand, deze wordt dit najaar herplant.


1180 m³ grond
Tuin omheind, met gazon en bloemenperken


Vraagprijs €165,000,-
Bieden vanaf €154000,-
Excl de notariële kosten

Het aangrenzend perceel, ( in ons bezit) 1900 m³ evt ook te koop,

Verkoop zonder makelaar ( notariskosten vd koper)
Met die kosten besparing is een aanzienlijk bedrag te winnen.

Voor verdere info/ foto's
een bericht via 2e hands.
Bij interesse kan er telefonisch contact gelegd worden.

On parle le Néerlandais, le Français et l'Anglais
Auch reden wir Deutch