Familiebezit van 180 m² op een terrein van 3.000 m² met tennisbaan — Bort-les-Orgues
Een uitzonderlijke leefomgeving, omringd door natuur en rust, en toch vlak bij het stadscentrum!
Te koop: prachtig pand met 180 m² woonoppervlak, gelegen op een perceel van bijna 3.000 m² in Bort-les-Orgues, in het noorden van het departement Corrèze, op slechts 2 minuten van het stadscentrum.
De woning geniet van een bijzonder aangename omgeving: een ware groene oase, maar toch dicht bij alle voorzieningen. Er zijn slechts vier kantoren in de directe omgeving.
Een woning met ruime vertrekken en tal van mogelijkheden
De woning is ontstaan door heel veel lawaai, met onder andere een kelder en een wasruimte, en biedt daardoor veel extra bergruimte.
Gelijkvloers:
Drie slaapkamers
Een badkamer
Een apart toilet
Een ingerichte keuken met open haard
Een aangename leefruimte met airconditioning
Eerste versie:
Drie slaapkamers, waarvan twee zeer ruim
Een badkamer met toilet
Een douchekamer
De indeling van de bovenverdieping biedt tal van Mogelijkheden. De twee grote slaapkamers kunnen bijvoorbeeld worden omgevormd tot twee mooie ouderlijke suites, terwijl de derde slaapkamer kan worden ingericht als kleedkamer.
Dankzij de indeling van de woning is het bovendien mogelijk om twee volledig onafhankelijke wooneenheden te creëren. Dit biedt interessante mogelijkheden voor seizoensverhuur, Airbnb, een gîte of een afzonderlijke gezinswoning.
Recente ontwikkelingen op het gebied van energiezuinige voorzieningen
Het prachtige uitzicht over moderne en moderne installaties:
Warmtepomp, minder dan 3 jaar oud
Thermodynamische warmwaterketel, minder dan 3 jaar oud
Airconditioning in de leefruimte, minder dan 3 jaar geleden geïnstalleerd
Een buitengewoon terrein van 3.000 m²
Het eigendom beschikt over een prachtig terrein waar u optimaal kunt genieten van de natuur en de rust.
U vindt er onder andere:
Een tennisbaan die gerenoveerd moet worden, een zeldzame troef voor sportliefhebbers of voor een eventueel nieuw inrichtingsproject
Een klein bijgebouw, dat kan worden ingericht als kennel, atelier of bergruimte
Bij de ingang van het terrein bevindt zich een Klein Waterpunt, dat eventueel kan worden aangelegd en uitgebreid om, afhankelijk van uw wensen, een Klein Beekje of een bijzonder aangename landschappelijke waterpartij te creëren
Het terrein is ideaal voor een gezin, natuurliefhebbers, huisdiereigenaars of voor wie een toeristisch verhuurproject wil ontwikkelen.
Ideale ligging
Prachtig licht in Bort-les-Orgues, een uitstekende stad in het noorden van Corrèze, vlakbij het centrum van Cantal.
Het stadscentrum ligt op 2 minuten afstand van alle nieuwste bestemmingen voor de belangrijkste evenementen: winkels, restaurants, artsen, apotheken, een boekwinkel en verschillende supermarkten, waaronder Carrefour, Intermarkt en Aldi.
Ondanks deze nabijheid geniet de woning van een rustige en groene omgeving.
Tal van bezienswaardigheden en activiteiten in de omgeving
De regio is bijzonder geschikt voor liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten.
In de omgeving kunt u genieten van:
Talrijke wandelroutes
Watervallen en prachtige natuurgebieden
Talrijke rivieren en visplaatsen
Een streek die bijzonder geliefd is bij liefhebbers van paddenstoelen
Langlaufen op ongeveer 30 minuten
Alpineskiën op ongeveer 50 minuten
De thermale badplaatsen La Bourboule en Le Mont-Dore
Belangrijkste afstanden
Tulle: langer dan 1 uur
Brive-la-Gaillarde: 1 uur 20 minuten geleden
Limoges: 1 uur 20 minuten geleden
Clermont-Ferrand: 1 uur en 30 minuten geleden
Een woning met bijzonder veel potentieel
Deze geweldige combinatie van natuurlijk terrein, op 3.000 m² grond, een tennisbaan, recente evenementen en een uitstekende locatie in het Tussen stadion in de natuur.
De woning is zowel geschikt voor een gezin dat op zoek is naar een rustige en aangename leefomgeving, als voor een oper een project voor gîte, Airbnb of seizoensverhuur zal ontwikkelen.
Een eigendom dat u zeker moet ontdekken om de prachtige omgeving en alle mogelijkheden die het biedt ten volle te kunnen waarderen.