EXCLUSIEF BIJ MEILLEURS BIENS: - Brigitte VANPOUILLE - Makelaar

IN FRANKRIJK, in het departement PAS-DE-CALAIS (62) -
Vlakbij CANCHE (3,5 km van de zee), in de gewilde driehoek van: Stella-Plage - Le Touquet-Paris-Plage - Le Touquet-Paris-Plage - Le Touquet-Paris-Plage - Étaples-sur-Mer - Port de Plaisance Ontdek dit VRIJSTAANDE HUIS uit 1936, vol charme, badend in licht, met een warme sfeer.

Gebouwd op een prachtige zonnige TUIN van ongeveer 350 m², zal dit HUIS uit 1936 liefhebbers van cachet en authenticiteit verleiden: prachtige plafondhoogtes, parketvloeren, kruislicht en een originele en modulaire configuratie.

Het hoofdgebouw omvat:
een entree en de mooie geconserveerde cementtegels,
een aangename lichte woonkamer met houtkachel, open naar de keuken,
2 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping
wc verbonden met de TAL

Daarnaast biedt een kunstenaarsSTUDIO met zijn ramen (ongeveer 50 m²) prachtig natuurlijk licht en een onbelemmerd uitzicht op de tuin.
Mogelijkheid om naar behoefte 2/3 voertuigen of een kleine boot in te voeren.

Daarnaast: een grote AANGRENZENDE STUDIO (38 m²), met een EIGEN INGANG, ook inclusief een uitgeruste keuken, badkamer en toilet verbonden met de TAL.

Ideaal voor:
professionele activiteiten,
seizoensverhuur,
tieners/familie, telewerkruimte.

Het huis heeft ook een grote KELDER van ongeveer 40 m², die het hele oppervlak van het huis beslaat, inclusief directe toegang tot de tuin en 1 BUITENPARKEERPLAATS.

Nog een interessant potentieel: de werkplaats en de zolder kunnen indien nodig worden omgebouwd om het volume van het huis te vergroten.

Een woning met meerdere toepassingen: hoofdverblijf, gezinswoning, gemengd woon- en professioneel project, artistieke activiteit of huurinvestering.

DPE-huis - E
DPE apt - F
Centrale verwarming (pellethout) en driedubbele beglazing
Onroerendgoedbelasting 2025:1.390€
Prijs: 395.000€ HAI

Voor meer informatie of organiseer een bezoek op afspraak of virtueel bezoek met WhatsApp (week en weekend).

Tel: +33 6 82 90 25 63
E-mail: bvanpouille@gmail.com
Website: https:meilleursbiens.com/annonce/a20d6c6e-9d42-4e25-a2e1-a9bdb6121ffe