EURO CONTACT IMMOBILIER biedt u deze grote gezinswoning aan, gelegen in een bevoorrechte omgeving, in het hart van de Hautes-Vosges. Met prachtige volumes, talrijke kamers en een groot stuk grond is dit pand een zeldzame kans voor een familie-, toeristisch of investeringsproject.

Samenstelling van het pand
Kelder:
- Kelders.
Begane grond:
- Distributiehal
,
- Keuken, - Eetkamer,
- Eetkamer, - Grote woonkamer met open haard
,
- Wasruimte, - Badkamer met bad en toilet,
- Dubbele toegang naar buiten inclusief directe toegang tot het terras aan de achterkant van het huis.

1e verdieping:
- Distributiegang,
- Vijf slaapkamers,
- Badkamer met wastafel, bad en douche, -
Apart toilet, -
Berging onder de trap,
- Dubbele toegang via trap.

2e verdieping:
- Twee extra slaapkamers,
- Badkamer met douche en wastafel,
- Apart toilet,
- Zeer grote zolder met tussenverdieping,
- Twee extra zolders die nog steeds talrijke indelingsmogelijkheden bieden.

Bijgebouw:

- Bijgebouw op twee niveaus in de directe omgeving.

Buiten:
- Groot terrein van ongeveer 5711 m².
- Grote parkeerplaats voor meerdere voertuigen.


Energieprestatiediagnose (uitgevoerd op 19 juni 2026):

• energieklasse G: 492 kWh/m²/jaar klimaatklasse G: 105 kgCO2/m²/jaar
• Geschat jaarlijks energieverbruik:
• tussen 10119 en 13691€ (gemiddelde energieprijzen geïndexeerd naar de jaren 2021, 2022 en 2023) DE VOORDELEN ✅ Duidelijk zicht op de bergen en de omringende natuur

.
✅ Intiem terras zonder vis-à-vis, ideaal om te genieten van de rust en de natuurlijke omgeving.
✅ 7 bestaande kamers, perfect voor het huisvesten van een groot gezin of voor het ontwikkelen van een toeristische activiteit.
✅ Bijgebouw en grote opslagruimten met meerdere indelingsmogelijkheden.
✅ Huis aangesloten op het openbare sanitaire netwerk.
✅ De toeristische sector is het hele jaar door populair.

EEN STERK POTENTIEEL OM TE BENUTTEN
Dankzij de configuratie, de talrijke bedden en de bevoorrechte locatie in het hart van de Hautes-Vosges, is dit pand perfect voor de creatie van huisjes, gastenkamers, groepsaccommodaties, groepsaccommodaties, vakantiehuizen of verhuurprojecten met een hoge winstgevendheid.

De grote zolder, het bijgebouw en de prachtige bestaande volumes bieden u ook de mogelijkheid om nieuwe arrangementen te overwegen op basis van uw behoeften en uw projecten.

IDEALE LOCATIE
In de onmiddellijke nabijheid van de alpine- en langlaufskigebieden Ventron, Bussang en La Bresse, evenals meren, wandelpaden, mountainbikeroutes en talrijke bergactiviteiten, geniet dit pand een bijzonder aantrekkelijke locatie voor toeristische klanten.

Verkoopprijs: 263.900€ (makelaarscommissie, koperskosten inbegrepen 5,56€) bespreekbaar na bezoek.
Mandaat nr. 3138