Oui FRANKRIJK OCCITANIE AVEYRON
🏡 Te koop — Huis met 196m2 zwembad op een klein pittoresk dorpsterrein van 2700 m² en panoramisch uitzicht

Locatie: Marzials, stad Montjaux (12490), 30 minuten van Millau en Saint-Affrique, 30 minuten van Millau en Saint-Affrique, 50 minuten van Rodez.
School, supermarkt op 4 km afstand
Winkels op 12 km afstand

Beschrijving van het pand

Zeldzaam in de omgeving: prachtig familiehuis van 196 m² dat charme en modern comfort combineert, gebouwd op een aangelegd perceel van 2700 m² met zwembad en volledig onbelemmerd uitzicht.

Op de begane grond:
• Ruime lichte woonkamer van 50 m² met inzethaard,
• Halfopen ingerichte keuken van 12 m² + bijkeuken,
• Master suite van 27 m² met kleedkamer en badkamer, • Extra slaapkamer van 14 m², • Extra slaapkamer van 14 m², • Kantoor
van 7 m², • Kantoor van 7 m²,
• Kantoor van 7 m², • Kantoor

van 7 m², badkamer met douche en bad, apart toilet.

Boven:
• 2 slaapkamers van elk 13 m²,
• Doucheruimte van 6 m²,
apart toilet
• Balkon van 9 m² met adembenemend uitzicht.

Bijgebouwen:
• Ketel-wasruimte 25 m²,
• Garage 70 m²

exterieur •
Zwembad 9 × 4,5 m zonder vis-à-vis •
Terrein van 3000 m² • Onbelemmerd panoramisch uitzicht. Overdekt terras van 22 m2
. Talrijke parkeerplaatsen
. Mooie oude duiventil om op de grond te restaureren.

Comfort en uitrusting
• Vloerverwarming via warmtepomp, •
Aangesloten elektrische rolluiken, •
Talrijke bergruimtes en ingebouwde kasten, •
Modern uitgeruste keuken, •
Zeer goed onderhouden huis

Hoogtepunten ✅ • Uitzonderlijk panoramisch uitzicht •
Uitzonderlijk panoramisch uitzicht •
Zwembad + groot perceel • groot perceel • grote garage
• Grote garage
• Moderne diensten (PAC, vloerverwarming, domotica)
• Dichtbij Millau en winkels