Te koop: mooi en rendabel domein met 3 vakantiehuizen in de Dordogne (Frankrijk)
In het gezellige Castelnaud-la-Chapelle, midden in de prachtige Dordogne streek, ligt dit charmante domein. Deze regio is enorm populair bij toeristen dankzij de mooie natuur, kastelen, lekkere wijnen en typische streekproducten zoals foie gras en truffels. Op amper 10 minuten rijden ligt het levendige Sarlat-la-Canéda, één van de mooiste stadjes van de streek.

Het domein
Het terrein is 7.825 m² groot en biedt veel rust en privacy.
Er is een ruime parking voor ongeveer 8 wagens.
Daarnaast is er een groot waterbassin (±150 m³) voor het besproeien van tuin en moestuin.
Ook is er een houten schuur die momenteel als werkruimte dient, maar evengoed gebruikt kan worden voor opslag of kleinvee.
De volledige inboedel (meubilair, beddengoed, etc.) is inbegrepen in de prijs, waardoor je meteen kan starten met verhuren zonder extra investeringen.

De 2 vakantiehuizen (gîtes)
Beide huizen zijn 52 m² groot, hebben dezelfde indeling en zijn elk geschikt voor 6 personen:

- 2 slaapkamers
- 2 badkamers (elke slaapkamper heeft een eigen badkamer)
- Privéterras met BBQ

Het verschil zit in de stijl, het terras en het zwembad:

- Les Cerises: gezellig houten huisje met privézwembad (5 x 3 m)
- Les Myrtilles: charmant stenen huis met groter privézwembad (8 x 4 m)

De hoofdwoning
De derde woning (40 m²) wordt momenteel zelf bewoond, maar kan ook perfect verhuurd worden.

- 2 slaapkamers (tot 4 personen)
- Groot terras rondom, waar je de hele dag zon hebt
- Klein ingebouwd zwembad (1,2 x 2 m) in het terras

Sterk verhuurverhaal
De vakantiehuizen zijn elk jaar verhuurd van april tot en met september/oktober, met een trouw cliënteel dat vaak terugkomt. Het rendement is dus mooi en stabiel.

Omdat wij in de winter zelf in België verblijven, verhuren we niet in de winter. We merken wel dat er ook in de winter vraag is naar vakanties in de streek, waardoor er zeker nog extra verhuurmogelijkheden en rendement mogelijk zijn.

Extra mogelijkheden
Er is nog een stuk bouwgrond aanwezig met een geldig Certificat d’Urbanisme (CU).
Hier kan je nog een vierde vakantiehuis bouwen (1 of 2 verdiepingen), wat extra groeipotentieel biedt.

Praktisch
- Instapklaar en meteen verder uit te baten
- Beschikbaar vanaf voorjaar 2027

Een ideale kans voor wie droomt van wonen en werken in het zonnige zuid/west van Frankrijk, of voor wie op zoek is naar een mooie investering met bewezen opbrengst.

Wij staan er ook voor open om de nieuwe eigenaars te begeleiden bij de opstart, zodat zij de verhuur vlot kunnen verderzetten en met vertrouwen kunnen starten.

Interesse?

Zie onze facebookpagina voor meer foto's: https:www.facebook.com/share/1DHsGJ4e3K/?mibextid=wwXIfr

Stuur gerust een berichtje voor meer info via Whatsapp of een mail naar info.lesfruitsrouges@gmail.com