TRADITIONEEL STEDELIJK FAMILIEHUIS 1988 T6 (5 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS), vrij zeldzaam! ) IN EEN WOONWIJK SUPERMARKTEN, ALLE WINKELS, MEDISCH CENTRUM (100m) EN SCHOOL TE VOET IN 5 minuten! , op 15 minuten van GERARDMER!

Gelegen op een aangelegd en omheind terrein in het hart van een rustige woonwijk die eindigt in een doodlopende straat, en toch dicht bij alles en de hoofdwegen die zowel de Hautes Vogezen als de Elzas bedienen, is dit charmante, lichte en ruime T6-huis van 140 m2 prachtig belicht van's ochtends tot' s avonds op de tuin en het grote terras van 50 m2 uitgerust met een grote BBQ Beton- en Pizzaoven is ideaal voor een gezin met kinderen, dit huis of U kan ook alleen op de begane grond wonen of volledig met de ruime eerste verdieping zal aangepast worden voor je toekomstige behoeften.

Inclusief: Begane grond: - Entree naar grote woonkamer van bijna 40 m2 met buisvormige inbouwhaard, en met uitzicht op een overdekt terras aan de voorkant, recent ingerichte keuken IXINA (2021) met uitzicht op een groot hyperzonnig terras, 3 slaapkamers, 1 gloednieuwe badkamer (douche, 1 badkamer gloednieuw (douche, badmeubel, zwevend toilet, machine- en drogerruimte), kelder.

Boven: - Overloop, 2 grote slaapkamers (13 en 16 m2), stookruimte en badkamer met bad, wastafel en toilet.

Comfort: - Centrale verwarming op stadsgas (Dietrich-ketel januari 2022), gloednieuwe dbl-ramen met pvc-beglazing + voordeur en openslaande deuren (05/2019), riolering, geïsoleerde zolders (geprojecteerd), dak gereinigd en behandeld, dak gereinigd en behandeld en dakgoten nieuw (2023) en als nieuw! , Opnieuw geverfde gevels en alle vlekken (2024), omkeerbare airconditioning, grote garage met zolder erboven, 2 terrassen, tuin en houten schuren, regenwatertank van 1000 liter en compost, speeltuin voor kinderen, parkeergarages, parkeren, parkeren, aangesloten op glasvezel,

3 verwarmingsmodi: centraal tankstation - houten inzetstuk - en omkeerbare airconditioning.

Zuinig en goed geïsoleerd huis gecategoriseerd in D, en zeer aangenaam om in te wonen.

Anould wordt steeds populairder vanwege de rust, de talrijke wegen naar alle bestemmingen, de talrijke winkels en bedrijven en andere bedrijven die zich aan het vestigen zijn! .

Kan zeer geschikt zijn als tweede huis aangezien het zich op de driehoek van alle toeristische centra bevindt.

15 minuten van Gérardmer, 10 minuten van de Col du Bonhomme, 20 minuten van de Kaysesberg-vallei en de wijnroute, 30 minuten van Colmar, 1u30 Straatsburg, 1u10 Nancy, 10 minuten Nancy, 10 minuten van het TGV-station Saint Dié.

Verkocht tegen „eerlijke marktprijs” (1707€ per m2) vanwege een ander vastgoedproject, dat onmiddellijk beschikbaar is.

Folder met talrijke foto's op aanvraag.

Bezoeken vanaf begin september

Neem contact op met Axel: +33 6 95 71 18 92