Oude boerderij, bijgebouwen, bron, waterput, land 16000M2

Kom en ontdek deze woning in een beschermde en bosrijke omgeving. De woning kan worden opgedeeld in twee afzonderlijke delen die afzonderlijk worden verkocht.

Een intieme ruimte, niet over het hoofd gezien aan de dorpsweg van het hoofdgebouw en de bijgebouwen. Het huis is bereikbaar via een klein pad versierd met struiken en bomen. Het pand heeft twee mogelijke toegangen: een aan de kant van het gehucht en een aan de kant van de weg. Dicht bij alle winkels op 10 minuten rijden met de auto.

Het pand bestaat uit een hoofdgebouw van 85 M2 in steen, het huis is gepleisterd maar het kan in zichtbare steen worden geplaatst, gebouwd in 1800, parketvloeren, balkenplafond, nog af te werken zolder, het heeft momenteel drie slaapkamers, waarvan één op de zolder. Houtkachel in de hoofdruimte en ook verwarming op olie. Er is een badkamer op de begane grond en een waterpunt op zolderniveau om een douche te installeren (klein bestaand bad erg oud). Een toilet op de begane grond.

Het is versierd met twee zeer mooie stenen bijgebouwen van ongeveer 80 m2 die moeten worden verbouwd, waarvan er één nog steeds zijn kastanjerokerij heeft. De daken van alle gebouwen zijn vernieuwd.

Bij de ingang van het pand een kleine schuur die wordt gebruikt als garage.

Een schuur van 170 M2 bij de ingang van het pand zorgt voor een afgesloten ruimte. Het dak van de schuur is opnieuw ontworpen en er is geen dakwerk nodig. Het kan worden omgebouwd en zou een opening aan de achterkant mogelijk maken met uitzicht op de kleine bloementuin van het huis.

U profiteert van 16.000 M2 met fruitbomen, weilanden met een natuurlijke bron die dienst deed als wasplaats en een waterput naast de bijgebouwen.

Sanitaire voorzieningen: individuele septic tank die aan de laatste normen moet worden aangepast.
Werk moet worden gepland in het hoofdgebouw: elektriciteit, raamkozijnen, zolderisolatie, algemene binnenkoeling.
Kruipruimte onder een van de kamers. Oude olieketel.
Bijgebouwen: ze werden gebruikt voor dieren en graan, ze moeten van binnen gerenoveerd worden als je er een thuis van wilt maken.

Verkoopvoorstel in twee delen:

Eerste deel: hoofdgebouw met de grote schuur van 170 M2 en ongeveer 9000 M2 grond met de natuurlijke bron. Prijs: 128.000 euro (kosten inbegrepen voor rekening van de koper 8.000 euro)

Tweede deel: de twee bijgebouwen met ongeveer 6.300 M2 grond beschikbaar. Uitzicht op het bos, de bijgebouwen domineren het bos. Prijs: 88.000 euro (kosten inbegrepen voor rekening van de koper 8.000 euro)
Zie screenshot met deel 1 en deel 2

Piegut-Pluviers ligt op 10 minuten rijden met de auto met zijn grote markt op woensdagochtend het hele jaar door waar je lokale producenten kunt ontmoeten, Angoulème 50 minuten met het internationale stripfestival, Bordeaux 2 uur en Royan 2 uur en 30 minuten voor de kustplaats Royan. Geniet van twee grote recreatievijvers, lange wandelingen in een natuurgebied, met beekjes, grote bossen, geen intensieve landbouw maar weilanden.

Prijs 188.000 euro voor het hele pand (kosten inbegrepen 8.000 euro ten laste van de koper, notariskosten 8% van de netto verkoopprijs zijn voor rekening van de koper en zijn niet inbegrepen in de verkoopprijs)