te koop in Frankrijk/ROQUEBRUN

Een van de mooiste dorpen in de Orb-vallei, doorkruist door een prachtige rivier, met diverse cafés, restaurants, lokale ambachtslieden, een minimarkt en meer. Gelegen op 10 minuten van Cessenon-sur-Orb, 35 minuten van Béziers en 45 minuten van de stranden!

Deze prachtige villa in de Languedoc, gebouwd in 1998, heeft een totale oppervlakte van 248 m² (2.700 sq ft) en kan worden opgedeeld in twee appartementen. De villa beschikt over 7 slaapkamers, 3 badkamers, 2 keukens, 2 woonkamers, een kantoorruimte, een kelder en een garage. De villa ligt op een prachtig bosrijk perceel van 2.160 m² met diverse olijf- en cipressenbomen, een jeu de boulesbaan en een ruim terras van bijna 100 m² met een groot zwembad op het zuiden en een prachtig uitzicht op de heuvels! Een oase van rust!

Kelder = Kelder en kruipruimte.

Begane grond = ruime hal van 11,43 m² + gang van 5,11 m² + keuken van 12,17 m² (onderkasten, spoelbak, gaskookplaat, elektrische oven, vaatwasser, koelkast, openslaande deuren naar buiten) + woonkamer van 35 m² met open haard en toegang tot het terras + slaapkamer van 14,69 m² (toegang tot het terras) + toilet van 1,51 m² + badkamer van 6,30 m² (douche, bad, bidet, wastafelmeubel) + slaapkamer van 14,57 m² (toegang tot het zwembad) + slaapkamer van 12,39 m².

1e = hal van 3 m² + grote hal/kantoor van 13,02 m² + keuken van 12,33 m² (onderkasten, spoelbak, elektrische kookplaat, vaatwasser, koelkast, elektrische oven) + woonkamer van 35,42 m² met inbouwhaard en openslaande deuren naar een terras van 15 m² met prachtig uitzicht + hal van 6 m² + slaapkamer van 15 m² (openslaande deuren naar een overdekt terras) + toilet van 1,54 m² + slaapkamer van 14,52 m² (toegang tot het terras) + badkamer van 7 m² (bad, bidet, wastafelmeubel, toilet) + slaapkamer van 12,32 m².

2e = overloop van 2 m² + slaapkamer van 14 m² (prachtig uitzicht).

Exterieur = Prachtig bosrijk terrein van 2.165 m² met diverse olijfbomen en cipressen, volledig omheind, op het zuiden gelegen en met een prachtig uitzicht op de heuvels + ruim terras van bijna 100 m² met zoutwaterzwembad (10x5m, 1,80m diep en mozaïektegels) + jeu de boulesbaan + waterput + douche/wasruimte (douche, toilet, wastafel) + garage voor 1 auto van circa 20 m².

Overig = Villa gebouwd in 1998 in zeer goede staat + 1.000 m² bouwgrond resterend + open haard + omkeerbare airconditioning + dubbele beglazing + houten luiken + tegelvloeren + omkeerbare airconditioning op de eerste verdieping + riolering + volledig gemeubileerd verkocht