Bouwgrond te koop op centrale ligging in het Eifeldorp Schle

ObjectbeschrijvingTe koop aangeboden: een bouwgrond van ca. 712 m² in een rustige en groene woonomgeving in Schleid, nabij Bitburg. Het perceel ligt in een gevestigde woonwijk met eengezinswoningen en biedt tal van mogelijkheden voor een nieuwbouwproject op maat van uw wensen.
Momenteel bevindt zich op het perceel nog een klein, sterk te renoveren huis, dat best wordt afgebroken. Daarnaast is het terrein deels bebost; voor bebouwing moeten enkele bomen worden verwijderd. Er is reeds een concreet aanbod van een regionaal vakbedrijf beschikbaar voor zowel de kap- als sloopwerken. Op verzoek kan er rechtstreeks contact met deze firma worden gelegd – zo kan de nieuwbouwplanning vlot en zonder vertraging worden opgestart.
Het perceel overtuigt door zijn rustige, landelijke ligging met mooi uitzicht op het Eifellandschap én door de uitstekende bereikbaarheid van het slechts enkele kilometers verder gelegen Bitburg. Ook de nabijheid van de Luxemburgse grens maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk – zowel voor eigen bewoning als voor investeerders die woonruimte voor grensarbeiders willen creëren.
Het perceel is volledig erschlossen (aangesloten op nutsvoorzieningen). De bouwmogelijkheden worden bepaald volgens §34 van het Duitse bouwbesluit (BauGB – naburige bebouwing), wat ruime vrijheid biedt binnen de bestaande dorpsstructuur.
Conclusie:Een aantrekkelijk bouwperceel op een gewilde locatie – met uitstekende verkeersverbindingen, goede infrastructuur in de nabijgelegen stad Bitburg en veel potentieel voor het realiseren van uw droomwoning of een solide investering in het populaire grensgebied met Luxemburg.
Op het perceel moeten nog kapwerken worden uitgevoerd. Er is reeds contact met een gespecialiseerd bedrijf dat deze werken op korte termijn kan uitvoeren.

Ligging
Het perceel bevindt zich op een rustige en groene locatie in de gemeente Schleid, op slechts enkele minuten van Bitburg. Gelegen in het zacht glooiende landschap van de Zuid-Eifel biedt deze plek een harmonieus woonmilieu met veel groen, open zichten en een hoge levenskwaliteit – ideaal voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan bereikbaarheid.
De verkeersverbindingen zijn uitstekend: via de B51 en B50 bereikt u Bitburg, Echternach (Luxemburg) en de autosnelweg A60 in korte tijd. Vooral grensarbeiders richting Luxemburg waarderen de ligging van Schleid dankzij de snelle verbinding met het grensgebied – ook voor investeerders interessant, bijvoorbeeld voor latere verhuur of projectontwikkeling.
In het nabijgelegen Bitburg vindt u alle voorzieningen voor het dagelijks leven: supermarkten, artsen, apotheken, horeca, banken en detailhandel. Ook het ziekenhuis van Bitburg, meerdere scholen en kinderdagverblijven liggen op korte afstand. De lokale infrastructuur is dus uitstekend uitgebouwd.
Ondanks de nabijheid van de stad charmeert de locatie met haar landelijke karakter, een intact dorpsweefsel en directe toegang tot de natuur. Wandelen, fietsen en genieten van de rust kan hier letterlijk vanaf de voordeur. De omgeving is kindvriendelijk, goed onderhouden en gekenmerkt door eengezinswoningen en kleinschalige landbouwbedrijven.
Conclusie:Het perceel in Schleid biedt een aantrekkelijke combinatie van rustige ligging, goede bereikbaarheid en nabijheid van Luxemburg – ideaal voor gezinnen, pendelaars of investeerders die willen bouwen of beleggen in een geliefde woonregio met toekomstpotentieel.