Mooi huis met zonnig perceel en grote buitenruimte te koop

Om het volledige fotomateriaal van deze woning te ontvangen, kunt u vrijblijvend ons uitgebreide verkoopdossier aanvragen. Stuur ons eenvoudig uw aanvraag en u ontvangt onmiddellijk de brochure met alle foto’s en een gedetailleerde beschrijving van het pand. Gelieve uw volledige contactgegevens te vermelden – enkel zo kunnen wij uw aanvraag snel en correct behandelen.
In een rustige en zonnige ligging van 54578 Oberbettingen bevindt zich deze ruime tweegezinswoning, ideaal voor gezinnen, natuurliefhebbers of mensen met een visie. De woning werd gebouwd in 1973 en biedt met ongeveer tien kamers, twee badkamers, drie slaapkamers, een royale tuin én een groot extra bouwperceel een uniek geheel met tal van gebruiksmogelijkheden.
Bij het binnenrijden via de brede oprit met carport valt meteen op hoeveel ruimte dit eigendom biedt. Meerdere parkeerplaatsen zorgen voor comfortabel parkeren, en aan de zijkant van het huis staat een praktische tuinberging. Van hieruit heeft u directe toegang tot het zuidgerichte tuinperceel, dat met twee vijvers, een Hollywood-schommel, een barbecueplek en verschillende zitplaatsen een waar paradijs vormt voor wie houdt van rust en natuur. De hele dag zon maakt dit een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.
Naast de woning ligt een volledig erschlossen bouwgrond van 633 m² die bij de verkoopprijs inbegrepen is. Dit perceel kan benut worden voor nieuwbouw, als uitbreiding van de tuin, houtopslag of recreatiezone. Momenteel wordt het gebruikt voor het opslaan van brandhout voor de kachels in huis.
Binnen overtuigt de woning met een doordachte en praktische indeling. De keuken is gescheiden van de eetkamer, die vervolgens overloopt in de gezellige woonkamer met houtkachel. Aansluitend bevindt zich een lichte wintertuin met uitzicht op het groen. Daarnaast zijn er op het gelijkvloers een logeerkamer, een bureauruimte met extra slaapmogelijkheid, een klein dakvertrek, een badkamer, meerdere bergplaatsen, een werkhoek én een kleine sauna aanwezig. Een traplift zorgt voor comfortabele toegang tot de bovenverdieping en maakt het huis ook geschikt voor senioren of mensen met beperkte mobiliteit.
Op de eerste verdieping bevinden zich een tweede ruime woonkamer, twee slaapkamers en een gastentoilet.
De woning is technisch goed uitgerust: de gasverwarming werd vernieuwd in 2011, er zijn een houtkachel en een pelletkachel aanwezig, de gevel is voorzien van 140 mm isolatie en de bitumen dakbedekking werd in 2023 vernieuwd. De elektrische installatie beschikt over FI-schakelaars en afzonderlijke zekeringkasten. Verder is er een glasvezelaansluiting voorzien (nog niet geactiveerd), evenals een satellietaansluiting. Architectenplannen voor modernisering en een eventuele uitbreiding zijn beschikbaar. De ramen aan de straatzijde zijn uitgerust met driedubbele beglazing.
Deze eigendom combineert wooncomfort, natuurlijke rust, en toekomstgericht potentieel op een uitzonderlijke locatie – een uitstekende keuze voor wie ruimte, zon en mogelijkheden waardeert.

Liggingbeschrijving
De woning bevindt zich op een rustige en zonnige locatie in Oberbettingen, een charmant dorpje in het hart van de Vulkaaneifel. Omgeven door uitgestrekte weiden en idyllische natuur, biedt Oberbettingen niet alleen rust en levenskwaliteit, maar ook een uitstekende mobiliteit in alle richtingen.
Het dichtstbijzijnde treinstation, Oberbettingen-Hillesheim, ligt op slechts ca. 1 km afstand en is gemakkelijk te voet bereikbaar. Van hieruit zijn er regelmatige treinverbindingen richting Keulen, Bonn, Trier en Gerolstein – ideaal voor pendelaars en reizigers, ook zonder eigen vervoer.
Daarnaast is het dorp ook met de bus goed bereikbaar: Lijn 530 verbindt Oberbettingen betrouwbaar met omliggende plaatsen zoals Gerolstein, Hillesheim, Rockeskyll en Pelm. Het regionale busnet is goed uitgebouwd en maakt het eenvoudig om zich binnen de Eifel vlot te verplaatsen.
De dichtstbijzijnde stad, Gerolstein, ligt op slechts 7 km afstand en is in ca. 10 minuten met de auto bereikbaar. Hier vindt u alle nodige voorzieningen: supermarkten, winkels, artsen, apotheken, banken, scholen, kinderdagverblijven, horecagelegenheden en zelfs een ziekenhuis. Ook de steden Daun (ca. 22 km / 20 min.) en Prüm (ca. 35 km / 30 min.) zijn vlot bereikbaar en bieden bijkomende infrastructuur, speciaalzaken en vrijetijdsaanbod.
Voor vliegreizen zijn er twee internationale luchthavens in de buurt: de luchthaven van Luxemburg ligt op ca. 73 km afstand en is in iets meer dan een uur bereikbaar. Ook de luchthaven Keulen/Bonn (ca. 80 km) is goed verbonden en biedt talrijke nationale en internationale vluchten.
Oberbettingen zelf is een verzorgd, rustig dorp met een vriendelijke sfeer, een sterke band met de natuur en een prachtige omgeving voor wandelingen, fietstochten of gewoon ontspanning in het groen. Wie hier woont, geniet van rust, ruimte en natuur – gecombineerd met de voordelen van een centrale ligging in het hart van de Eifel.