Appartement lumineux et spacieux de 2 chambres, situé au 1er étage d’un immeuble avec ascenseur, dans un quartier résidentiel de Marcinelle.

🔑 DESCRIPTION DU BIEN

L’appartement se compose de :
- Deux chambres
- Un living spacieux et lumineux
- Une cuisine semi-équipée
- Une salle de bain entièrement équipée avec baignoire et douche
- Un WC séparé
- Un grand hall d’entrée
- Un espace de rangement intérieur spacieux
- Une terrasse arrière et un balcon avant, tous deux équipés de placards de rangement
- Une cave privative

📍 SITUATION ET COMMODITÉS
Le logement bénéficie d’une situation pratique, à proximité de nombreux commerces et axes de circulation :
- Gare de Charleroi : environ 1,8 km
- Centre-ville et centre commercial Rive Gauche : environ 2 km
- Salle de sport Basic-Fit : environ 500 m
- Commerces à proximité : Lidl, Aldi, Spar, magasin de bricolage, magasin de chaussures et autres enseignes
- Accès au petit ring de Charleroi et au R3 à environ 400 m

💶 CONDITIONS LOCATIVES
- Loyer mensuel fixe : 800 € — non négociable
- Provision mensuelle pour charges : 200 €
- Budget mensuel total : 1 000 €
- Garantie locative : 2 mois de loyer
- Disponibilité prévue au 15 février 2027 avec possibilité d’entrée dans les lieux anticipée.
Charges comprenant notamment l’eau, le gaz ainsi que les charges communes de l’immeuble. Les 200 € constituent un acompte sur charges, (selon vos consommations personnelles) avec un décompte annuel : un éventuel supplément sera à régler par le locataire et tout trop-perçu lui sera restitué

Les personnes intéressées sont invitées à prendre contact pour obtenir les informations complémentaires et les modalités de candidature.