Situé rue de la Station 41 à Braine-le-Château, cet immeuble à rénover bénéficie d’une façade commerciale vitrée et de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux. Implanté sur un terrain de 649,5 m², il offre un potentiel intéressant pour un investissement ou un projet associant activité professionnelle et habitation.

Composition:

Un espace magasin de 98 m² selon le plan d’architecte, avec une position triple A. L’ancien magasin bio , fermé pour cause de séparation des exploitants, avait un chiffre d’affaires de plus 400K€/an.
Plusieurs pièces aux étages à rénover et à aménager.
De vastes volumes sous toiture.
Deux garages et un bel entrepôt.(Situé en zone rouge/habitat d’un point vue cadastral)

Le dossier architectural mentionne une surface totale de bâtiment de 1 013 m², murs compris et tous usages confondus. Cette superficie est issue du formulaire statistique du projet et reste à vérifier par mesurage.

Le bâtiment est face à un très grand parking gratuit , le départ d’un Ravel , proche des écoles , des grands axes ,….

Un architecte a été sollicité pour étudier les possibilités d’aménagement du bâtiment. L’étude propose une répartition en un magasin, une maison et un appartement, avec des accès distincts prévus au plan.

Les plans sont disponibles pour permettre aux candidats acquéreurs de découvrir cette proposition et de se projeter. Sa réalisation reste soumise à la vérification de la situation urbanistique et des autorisations nécessaires.

Travaux de rénovation à prévoir.

Prix demandé : 599 000 €
PEB : en cours.

Renseignements, plans et visites sur rendez-vous.